2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €69.900
39124 Sachsen-Anhalt - Magdeburg

Die Eigentumswohnung in der Heinrichstr. 19 ist seit über 20 Jahren in meinem Besitz und ich konnte sie bislang gut vermieten. Aus beruflich räumlichen Gründen möchte ich diese jetzt privat (provisionsfrei) veräußern.

Sie erhalten eine super gepflegte, gemütliche Eigentumswohnung in der Heinrichstr. 19. Die Wohnung ist im 3.OG links. Im Hauseingang 19 gibt es viele Wohneigentümer, die ihre Wohnung selbst nutzen.

Das Objekt wurde 1962 in massiver Bauweise errichtet. Im Jahr 1996 erfolgten grundlegende energieeffiziente Sanierungen. Auch in den Folgejahren wurden immer wieder Baumaßnahmen durchgeführt. Es gibt daher keinen Modernisierungsstau. Die Instandhaltungsrücklage wird von der Magdeburger Wohngenossenschaft (MWG) verwaltet und ist sehr gut gefüllt.

Zur Wohnung:
In jedem Raum haben Sie 2-fach verglaste Fenster und Sie profitieren somit von sehr viel natürlichem Tageslicht.

Die Raumaufteilung ist schön aufgebaut und es gibt viele Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel. Hinter einem eingebauten Spiegelschrank im Flur können Sie Jacken und Schuhe platzsparend unterbringen.

Das Highlight ist jedoch der schöne Süd-Balkon. Durch die Lage im 3. OG links haben Sie ein schönes Glasdach und es gelangen weitere Sonnenstrahlen in Ihr Wohnzimmer. An dem Balkon grenzt kein Nachbarbalkon an.

Im Kaufpreis enthalten sind eine Einbauküche und ein eigener Keller.

Das monatliche Hausgeld an die Hausverwaltung MWG beträgt aktuell 238,00 Euro. Es sind alle Kosten enthalten.
- Gas
- Warm- und Kaltwasser
- Müllabfuhr
- Hausreinigung
- Kosten für den Hauswart
- Versicherungskosten, Beleuchtung, Straßenreinigung, Gemeinsch. Antennen, sonstige Kosten
- Instandhaltungsrücklage
- Verwaltergebühren für die MWG

Nicht enthalten sind die Kosten für Grundsteuer (6,94 Euro monatlich) und Strom.