3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.170
90614 Bayern - Ammerndorf

# Objektbeschreibung
Großzügige 3 Zimmer-Etagen-Wohnung im kompletten ERDGESCHOß in einem gepflegten 2 - Familienhaus in Südhanglage.

ca. 20 m² großer überdachter Südbalkon mit uneingeschränktem Naturblick,

eigenes Kellerabteil unterhalb der Garage

Gartenmitbenutzung

KEINE Tierhaltung !

# Ausstattung
EINBAUKÜCHE! ... mit Herd, Backofen und Kochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank und Dunstabzugshaube nach aussen;

Nach Süden offenes großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten sog. Loggia-Süd-Balkon mit Blick auf das zu Ihren Füßen liegende Biotop mit Bachlauf und sich natürlich und frei entfaltender Botanik.

Das Tageslichtbad wurde im modernsten Designerstil errichtet ===
eine sog. bodengleiche offene Dusch-Area mit Glaswand sorgt für ein Duscherlebnis der besonderen Art,
Waschbecken, Handtuchheizkörper, beleuchteter Spiegel, kleines Badezimmerschränkchen und Waschmaschinenanschluß sorgen für das Rundrum-Wohlfühl-Feeling!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: SOFORT
Objektzustand: gepflegt

Hinweis zur Kaution: 3.000,00

# Lagebeschreibung
AMMERNDORF
www.ammerndorf.de

stadtnah, sozus. Drehkreuz in alle Himmelsrichtungen === nur ~ 10 -15 Minuten bis zur Süd-West-Tangente / Main-Donau-Kanal über 4 kurzfristig variable Anfahrtswege schnellstens ins Städtedreieck der EUROPÄISCHEN METROPOLREGION NÜRNBERG
=FÜRTH=ERLANGEN=HERZOGENAURACH=SCHWABACH=ANSBACH

Ländliches Flair, dörfliche Gemütlichkeit mit ausgeprägtem Sozial-/Gesellschafts- und Vereinsleben verbunden mit Ruhe, Grün und Erholung und einer der ältesten Brauereien !!!

AMMERNDORF ausgezeichnet bayernweit mit GOLD; bundesweit mit SILBER für herausragende Wohn- u. Lebensqualität

# Sonstiges
Mehr Infos + Besichtigungstermin

SOFORT unter 0 1 7 1 - 7 7 7 6 6 6 1

8:00 -20:00 h-HOTLINE - just in time - auch am Wochenende.... wir rufen Sie auch gerne sofort zurück!!

Ihr persönlicher Ansprechpartner:

Herr UDO BÖCKL

Bitte nennen Sie uns einen Zeitraum, in dem Sie Zeit für Besichtigungen haben.

A N F R A G E N werden nur bei vollständigen Adressangaben, insbesondere der
T E L E F O N N U M M E R bearbeitet!!!


P.S. Wir VERKAUFEN + VERMIETEN auch gerne Ihre Immobilie !! ;-)

ACHTUNG:AUFGRUND DER BESONDEREN ATTRAKTIVITÄT DIESER OFFERTE IST SOWOHL DIE ZEITLICHE, ALS AUCH PREISLICHE VERFÜGBARKEIT BEGRENZT !!!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung/Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 150 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 01.01.1970
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1981
Letzte Modernisierung: 2014
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 141304259#vK2Q9