Haus zum Verkauf €173.000
25842 Nordfriesland - Lütjenholm

# Objektbeschreibung
Einzigartiges Reetdachobjekt überzeugt durch sein Potenzial.

Sie wollten sich schon immer Ihren Traum von einem Reetdach Anwesen erfüllen? Dann haben Sie jetzt die Chance. Es verfügt über ca. 76 m² Wohnfläche und weitere ca. 80 m² Nutzfläche, die sich aus Garage, Werkstatt, Heizungsraum und dem ehemaligen Stall ergeben, der zuletzt umfunktioniert werden sollte zum Wellnessraum.
Die Küche sowie die Holzfenster zur Nordseite wurden erneuert. Neu eingebaut wurde die Hexe, die nicht nur zum Heizen, sondern auch zum Kochen genutzt werden kann.


Aufteilung:

Flur, 3 Zimmer, Küche inkl. Einbauküche und Essbereich, Speisekammer, Badezimmer inkl. Dusche, Gäste-WC, ehemaliger Stall, Heizungsraum und Lagerbereich

Wohnfläche ca. 76 m², Nutzfläche ca. 80 m², Grundstücksgröße ca. 1.276 m², Baujahr ca. 1900, Öl-Zentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie 330,00 kWh/(m²a), Klasse H

Kaufpreis: 173.000,00 €

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Reetdach
- DSL/ Breitband
- gute Infrastruktur
- PKW-Stellplatz
- Ofen

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Terrakotta

Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1276 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 30 m²
Nutzfläche: ca. 80 m²

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 330,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 06.03.2019
Gültig bis: 2029-03-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 0221/0-11970