3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €92.750
# Objektbeschreibung
Die angebotene 3-Zimmer Erdgeschosswohnung befindet sich in einem insgesamt sehr gepflegten Zustand ohne Renovierungsbedarf. Die Bodenbeläge sind durchgehend hell gefliest und das Badezimmer wurde bereits vor wenigen Jahren modernisiert.
Die Wohnung besteht aus Flur, großen Wohnraum mit Ausgang zum überdachten Balkon/Loggia, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, einem hellen Badezimmer mit Wanne und Duschmöglichkeit, einer geräumigen Küche, sowie einem praktischen Abstellraum.
Weiterhin gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung.
Ausreichende KFZ-Stellplätze sind vor dem Haus vorgesehen.
Die Wohnung ist seit 2016 an eine sehr umgängliche, selbst zahlende Rentnerin, für derzeit 330€/Monat vermietet. Eine Mietanpassung wäre möglich.
# Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Fliesen
Bemerkungen:
Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf insgesamt nur 122€ monatlich und setzen sich wie folgt zusammen:
- auf Mieterin umlagefähige Nebenkosten: 60€/Monat
- nicht umlagefähige Nebenkosten: 48€/Monat
- Zuführung Rücklage: 13,80€/Monat
Aufgrund vor wenigen Jahren umfassend durchgeführter Sanierungen, gibt es derzeit keine weiteren geplanten Kostenstellen. Es wurde unter anderem das gesamte Dach inkl. Dämmung und Fallrohren, die Fassade, sowie die Haustüren etc. erneuert.
Die dieser Wohnung zugehörige angesparte Rücklage, von über 3.500€ gibt Ihnen zudem Sicherheit, auch zukünftige Kosten problemlos abfangen zu können.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen
# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in Bremervörde in unmittelbarer Entfernung zum schönen Bremervörder See.
Für Mobilität ist dank der fußläufig erreichbaren Buslinie gesorgt. Wenige Geh-/Fahrradminuten von der Immobilie entfernt erreichen Sie mehrere Restaurants und Supermärkte, Schulen/Kitas etc., das Krankenhaus, sowie den Bahnhof.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Sollte die Wohnung Ihr Interesse geweckt haben, freue ich mich über Ihre Nachricht oder einen Anruf unter 0152/53254040.
Freundliche Grüße
M. Schilling
Makleranfragen nicht erwünscht
Anbieter-Objekt-ID: 254577
