4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €980.000
86152 Bayern - Augsburg

# Objektbeschreibung
In bester Lage in der Augsburger Innenstadt, entstehen 2 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 10 Wohneinheiten.
Es werden insgesamt 19 Tiefgaragenstellplätze und 4 Außenstellplätze für Neubau und die Bestandswohnungen gebaut.

Die hier angebotene Maisonettewohnung mit 129 m² Wohnfläche befindet sich im Haus B des Neubaus mit 6 Wohneinheiten.

Sie verfügt über 2 Schlafzimmer und einer großen und hellen Galerie mit 33 m² (eine Etage höher).
Für ein besonderes Raumgefühl sorgt die, in den Wohnraum integrierte Loggia mit ca. 7 m², die nach Westen ausgerichtet ist.

Ein Badezimmer und einem separates Gäste-WC machen die Wohnung komplett.

Zur Wohnung gehört noch zusätzlich ein Gartenanteil mit 119 m².

Ein separates Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

# Ausstattung
+ BAUWEISE - massiv und wertig
+ KOMFORT zum Wohlfühlen
+ AUSSTATTUNG - AUF DIE DETAILS KOMMT ES AN

Nähere Informationen finden Sie in unserem Expose.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Januar 2023
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 35.000,00 €

Grundstücksfläche: ca. 119 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 7 m²

# Lagebeschreibung
Die Augsburger Altstadt umfasst den historischen Stadtkern innerhalb der Stadtbefestigung.

Es handelt sich dabei um ein Gebiet im Stadtbezirk Augsburg-Innenstadt, St. Ulrich–Dom.

Die Augsburger Altstadt strahlt mediterranes Flair aus. Enge Gassen und Winkel laden einerseits zum Flanieren andererseits zum Verweilen in den vielen kleinen Restaurants oder Cafés ein.

Hier gibt es kleine Geschäfte, Gerbereien, Schmuckläden oder Galerien. Aber auch die direkte Nähe zur Augsburger Citygalerie lässt große Shoppingherzen höherschlagen.

Ständige Begleiter auf dem Bummel durch die Altstadt sind die Lechkanäle, die von der Bedeutung des Wassers für Augsburg erzählen. Sie sind ein Bestandteil der Augsburger Bewerbung um den Titel UNESCO-Welterbe.Entfernungen:
Kindergaerten 0,2 km
Grundschule 0,3 km
Realschule 0,3 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,2 km
Gymnasium 0,7 km
Flughafen 6,5 km
Fernbahnhof 1,4 km
Autobahn 4,7 km
Bus 0,2 km
Gaststaetten 0,1 km
Zentrum 0,5 km

# Sonstiges
Gerne steht Ihnen unser Verkaufsberater im Bereich Neubau, Herr Michael Hafner, für weitere Fragen und Informationen unter der Tel.: 0173 6127173 oder unter 0821 45072219 zur Verfügung.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

HINWEIS:
Sämtliche Angaben entsprechen dem Stand der Eingabeplanung. Im Rahmen der Ausführungs- und Detailplanung können aufgrund bautechnischer Erfordernisse oder behördlicher Auflagen Änderungen bei dieser Planung sein. Sämtliche Visualisierungen sind künstlerische Darstellungen aus Sicht des Illustrators. Die Darstellungen der Perspektiven, Fassaden und Fußbodenverlegung sowie deren Farbgestaltung geben die Sicht des Illustrators wieder und sind deshalb nicht
verbindlich. Abbildungen zeigen auch Sonderausstattungen, die entsprechend der Baubeschreibung gegebenenfalls nur nach vorheriger Absprache und gegen Aufpreis erhältlich sind.

Sämtliche Einrichtungsgegenstände (auch auf Terrassen und Balkonen bzw. in Gärten), Möbel (inkl. Küche), Beleuchtungselemente und Textilien dienen nur der künstlerischen Darstellung für den Prospekt und begründen keinen Anspruch auf Herstellung/Lieferung. Alleinig die Baubeschreibung ist für die Ausstattung maßgeblich. Bitte beachten Sie, dass für die Rechte und Pflichten aller Beteiligten im Falle des Erwerbs des Objektes allein die notarielle Beurkundung maßgeblich ist.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Anbieter-Objekt-ID: MH-012-NB_6A