3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €135.000
# Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung ist zentral in Duderstadt gelegen und befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 4-Parteien-Hauses. Zur Wohnung gehört ein pflegeleichter Garten den Sie wunderbar zum Grillen, Relaxen oder als Spielfläche für Kinder / Enkelkinder nutzen können.
Die 3 Zimmer verteilen sich auf ca. 75 qm. Das großzügige und helle Wohnzimmer ermöglicht einen direkten Zugang zur Terrasse und eigenen Garten. In der Küche ist Platz für eine kleine Essecke um gemeinsame Mahlzeiten einzunehmen. Das Badezimmer ist zeitlos gehalten und mit einer Dusche ausgestattet. Eine gut-nutzbare Größe bietet Ihnen auch das Schlafzimmer. Vom Schlafzimmer gelangen Sie in ein weiteres Zimmer, welches Sie je nach Bedarf als Ankleide, Kinderzimmer oder Büro nutzen können.
Terrasse und Garten sind nach Westen ausgerichtet, so dass Sie auch die Nachmittags- und Abendsonne genießen können. Gartenmöbel, Grill etc. können Sie im eigenen Gartenhaus unterstellen. Ein abschließbarer Kellerbereich mit Waschraum und genügend Platz für eine kleine Werkstatt komplettieren diese Wohnung. Einen Teil des ebenerdig-begehbaren Dachbodens können Sie hervorragend als zusätzliche Abstellfläche nutzen. Fahrräder finden Platz im gemeinsamen Fahrradkeller.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung aus 2013. Das Mauerwerk des Hauses ist mit ca. 40 cm extradick, wodurch Sie bei den Heizkosten sparen.
# Ausstattung
- Eigener Garten
- Eigener Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Kunststofffenster doppelt-verglast
- Gastherme aus 2013
- Einbauküche
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat mit dem Verkäufer ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Nutzfläche: ca. 12 m²
# Sonstiges
Unter nachfolgendem Link können Sie unsere Verbraucherinformationen einsehen.
https://www.sparkasse-duderstadt.de/content/dam/myif/sk-duderstadt/work/dokumente/pdf/vertragsbedingungen/Verbraucher_Widerrufsbelehrung_Immo.pdf
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 278,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 08.03.2023
Gültig bis: 2033-03-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1946
Letzte Modernisierung: 2013
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 0721
