Haus zu vermieten €2.300
Wir vermieten ein luxuriöses Reihenmittelhaus in einer Traumlage. Die Vermietung ist nun die Zweite nach Neubau und Erstbezug.
Das Haus ist nach den Anforderungen der Energieeinsparverordnung als KFW 55 Haus in Massivbauweise gebaut und besitzt eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für Energieeffizienz in Verbindung mit einer Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt. Diese können Sie bequem mit der Einzelraumregelung an Ihre persönliche Wunschtemperatur anpassen.
Ebenso verbauten wir eine kontrollierte Wohnraumlüftung, die jederzeit für frische Luft in allen Räumen sorgt. Entsprechende Pollenfilter und eine effiziente Wärmerückgewinnung sorgen dafür, dass Sie sich wohlfühlen.
Um jederzeit am Puls der Zeit zu bleiben verfügt das Haus über einen Glasfaseranschluss bis zur Steckdose (im FTTH-Standard) mit bis zu 1000 MBIT.
Als Bodenbeläge im Schlafzimmer und in den Kinderzimmern ist ein hochwertiger Massivparkett in Eiche verlegt. Der Wohn- und Essbereich, sowie WC, Badezimmer, Küche, Keller sowie der Eingangsbereich sind gefliest.
Der Wohn- und Kochbereich wurde offen gestaltet und wird durch die große Glasfront zur Terrasse hin mit Licht durchflutet. Vom Wohnbereich aus betreten Sie die Terrasse, auf der Sie sonnige Tage genießen können.
Die Badezimmer verfügen über Dusche, Badewanne und WC und besitzen ein Fenster bzw. eine große Dachgaube. Die Duschen verfügen über Echt-Glas-Türen. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Bad drei Schlafzimmer, welche jederzeit auch als Büro genutzt werden können und elektrisch und LAN-anschlusstechnisch sehr umfangreich ausgestattet sind.
Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Bad mit Wanne und zwei zusätzlich als Schlafraum oder Studio nutzbare Räume.
Auch im Keller befinden sich ein großer Lagerraum sowie der Heiz- und Hauswirtschaftsraum, in dem Ihre Waschmaschine und der Trockner ihren Platz finden.
Alle Fenster verfügen über elektrische Jalousien.
Die traumhaft ruhige Lage zwischen Forstinning und Markt Schwaben sorgt zum einen für Ruhe und Entspannung nach einem anstrengenden Tag und bietet Ihnen dennoch eine schnelle Anbindung nach Markt Schwaben, zur S-Bahn, oder zur Autobahn A 94!
Sie erreichen die Auffahrt zur Flughafentangent-Ost Richtung Flughafen München in ca. 5 Minuten.
Die Einkaufsmöglichkeiten in Markt Schwaben sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Aus unserer Sicht eignet sich die Immobilie für Nutzer, die ein Homeoffice oder eine andere berufliche Nutzung mit einer traumhaften und einmaligen Lage optimal miteinander verbinden möchten!
Stellplätze sind ausreichend vorhanden und können für 30€ pro Stück u. Monat dazu gemietet werden. Besucher- und Gästeparkplätze werden kostenlos vorgehalten.
Die Nebenkosten werden sich (inkl. Heizkosten) auf ca. 250€ - 300€ belaufen.
