Haus zum Verkauf €519.500
Klaus-Groth-Str. 5, 25462 Kreis Pinneberg - Rellingen

# Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus in der Klaus-Groth-Strasse 5, 25462 Reilingen mit Garage und extra Anbau für diverse Nutzungsmöglichkeiten, z.B. Büro oder Lager etc.

Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgassen Lage.

Vor der Garage können noch weitere Fahrzeuge parken. Beim Eintritt ins Haus befindet sich gleich links das Gäste-WC und gleich danach ein Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nach Wunsch des Eigentümers. Rechts vom Flur geht es runter in den Keller oder ins Dachgeschoss. Danach kommt die Küche in U-Form mit einer Klappe zum Esszimmer das ans Wohnzimmer angrenzt. Bei Bedarf kann aus dem Esszimmer ein weiteres Zimmer entstehen. Vom Wohnzimmer gelangt man zum Wintergarten, wo man auch im Winter sitzen oder Feiern kann, weil diese geheizt werden kann. Da ist auch der Garten zur Vorderseite des Hauses. Im hinteren Bereich des Hauses befindet sich der große Garten, das noch vom neuen Eigentümer nach wunsch hergerichtet werden kann. Der Zugang zum hinteren Garten ist dur den Keller und der Garage möglich.

Eine Besichtigung kann nach Angaben der Kontaktdaten inkl. Telefonnummer erfolgen.

# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 616 m²

# Lagebeschreibung
Rellingen ist eine Gemeinde im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein. Sie liegt unmittelbar an der Landesgrenze zu Hamburg und besteht aus den Ortsteilen Rellingen und Egenbüttel.
Wenn für Sie eine ruhige und idyllische Umgebung, verbunden mit sehr viel Freiraum für Ihre Familie und oder Ihre Hobby's, die wichtigste Komponente für die Verwirklichung Ihres individuellen Einfamilienhauses sind,
dann wird Sie dieses großzügige und grüne Areal vollends überzeugen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Sollten Kaufinteressenten keine Finanzierung hinbekommen, erhalten Sie bei uns eine Finanzierung für 5 Jahre mit einem Zinssatz von 4%, bei einem Eigenkapital von mindestens 40%. Eine Tilgung muss in den 5 Jahren nicht erfolgen, nur wenn sie es wünschen.

Um mich vor unnötigen Besichtigungen zu schützen benötige ich eine Finanzierungsbestätigung " VOR DER BESICHTIGUNG ". Daher bitte ich um vorherige Finanzierungsgespräch mit Ihrer Bank.

Aufgrund vieler Makleranfragen und anderen Provisionsjägern, werden nur Anfragen mit Telefonnummer beantwortet. Das Haus wird privat und ohne Makler angeboten. Makler, Finanzberater und Co. mögen sich bitte NICHT melden.
Diese werden nicht beantwortet!

Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1501603.pdf ()
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1501604.pdf ()

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 225 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 245788