4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €412.583
99085 Thüringen - Erfurt

# Objektbeschreibung
Kaufen Sie eine Eigentumswohnung von ca. 114 m² in der schönen Innestadtlage von Erfurt.
Sie können variieren 3 oderzu einer 4 RWE. Dieses Mehrfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit in einer exklusiven Lage ihre Wohnträume wahr werden zu lassen.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Sanierungsphase.

Die Flächen können mit hochwertigen Vinyl-Desingböden nach Ihrer Wahl ausgestattet werden. Das Objekt wird Schlüsselfertig nach Ihren Wünschen übergeben. Das Objekt verfügt über ein Fernwärmeanschluss sowie ISO-verglaste Fenster.
Weiterhin ist eine Sonder-Afa möglich ca. 8-10 % des KP nach Fertigstellung da Ensembleschutz.

# Ausstattung
- 3-4-Raum-Wohnung mit ca. 114 m², WE 05 2. OG
- jede Wohnung hat 2 Freisitze/Balkone
- Fahrradstellplatz
- Fernwärmeanschluss
- Sondernutzungseigentum Keller
- Mülltonnenstellplatz
- Hochwertige Ausstattung und noch frei gestaltbare Raumaufteilung sowie
natürlich auch ein zweites WC
- umgestaltbarer Grundriss

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.01.2024
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Linoleum

# Lagebeschreibung
Hier stimmt die Lage! Die Wohnung befindet sich nur 5-Gehminuten vom Anger entfernt in unmittelbarer Nähe von Straßenbahn, KiTa, Schulen, Einkaufs-, Sport- und Freizeiteinrichtungen. Zentraler geht es kaum!

# Sonstiges
Interesse? Rufen Sie uns einfach gleich unter 0361/65858153 oder 0174-3060022 an. Ihr Ansprechpartner ist Herr Dipl. Kfm. M.Saal.

Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Alternative Energieträger, Solarenergie
Energieverbrauch: 52,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 20.06.2020
Gültig bis: 2030-06-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1923
Wesentliche Energieträger: Alternativ, Fernwärme, Wärmepumpe Luft-Wasser, Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: 44270101-06513