Haus zum Verkauf €1.450.000
# Objektbeschreibung
Die Teilungsversteigerung bezieht sich auf zwei freistehende Häuser auf dem Grundstück, Lennéstraße 36a, 14469 Potsdam.
Versteigerungstermin ist der 08.06.2023 um 10.30 Uhr im Amtsgericht Potsdam.
Das Verkehrsgutachten zum o.g. Objekt liegt in digitaler Form vor.
Der Wert beträgt 1.450.000 €.
Interessierte Bieter haben die Möglichkeit, das Grundstück zu folgenden Terminen zu besichtigen.
23. April 2023 von 13 bis 19 Uhr
24. April 2023 von 13 bis 17 Uhr
21. Mai 2023 von 13 Uhr
22. Mai 2023 von 13 bis 17 Uhr
Vor den Besichtigungsterminen sind entsprechende Liquiditäts-Nachweise vorzulegen.
Ursprünglich wurde das Grundstück als Gärtnerei genutzt.
Das auf dem Hof vorhandene Stallgebäude und die Scheune wurden 1995( Objekt B) und 2018 (Objekt A) in zwei separate Einfamilienhäuser umgebaut.
Das Grundstück liegt im denkmalgeschützten Bereich.
Umbauarbeiten im Innenbereich der Gebäude sind davon nicht betroffen.
Die Nutzungsvielfalt, welche beide Gebäude bieten, lädt ein, kreativ den Innenraum nach eigenen Wünschen neu zu gestalten, mit der gleichzeitigen Gewissheit, dass das nötige Fundament für eine eigene Realisierungen gegeben ist.
Eine reale Teilung in zwei Grundstücke ist möglich.
Eine solide Investition in die Zukunft!
Zur Zeit ist das Haus A noch von einer Familie, die keine Mieter sind, bewohnt.
Beim Landgericht Potsdam läuft dazu eine Räumungsklage zur Herausgabe der Räumlichkeiten, die am 20. April 2023 stattfindet.
Das Haus B ist nicht mehr bewohnt.
Sonstiges:
- Carport für 2 PKW
- Terrassen
- Wintergarten ca. 18 qm
- Pool
- jedes Haus verfügt über einen Kamin
- Gartenhaus ca. 6 qm
Heizungsart:
- Erdgas mit Brennwertgeräten
- Fußbodenheizung und Heizkörper in den 1. OG’s
Gas- und Stromanschluss sind für das Haus A bei der Netzgesellschaft Potsdam neu zu beantragen.
Bisher gab es für das Haus A eine Unterversorgung durch das Haus B, welche von den Stadtwerken Potsdam so nicht mehr geduldet wird.
Bei Interesse wenden Sie sich bitte ausschließlich via Nachricht an uns.
# Ausstattung
Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Objekt A:
- Wohnfläche: ca.106 qm
bestehend aus einer offenen Wohnküche, einer kleinen Diele, einem großen Bad mit
Dusche/Badewanne (EG), einer Diele, einem Schlafzimmer und einem großen, teilbaren
Kinderzimmer (1.OG).
Objekt B:
- Wohnfläche: ca. 178 qm
bestehend aus Wohn-/Esszimmer mit Wintergarten und Terrasse mit Blick in den
Garten und zum Park, einem kleinen Schlafzimmer, einem Duschbad, einer
großzügigen Diele und einer offenen Küche (EG).
Objekt B, zusätzlicher Ausbau:
- Wohnfläche ist im Objekt B inkludiert
bestehend aus einer offenen Wohnküche (EG), einem Durchgangszimmer, Diele,
zwei Kinderzimmern mit Galerie und einem großzügigen Bad (1.OG).
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Grundstücksfläche: ca. 1137 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer einzigartigen, denkmalgeschützten Umgebung direkt am Park Sanssouci.
Zukünftige Bebauungen sind in diesem Schutzgürtel des UNESCO Kulturerbes somit ausgeschlossen.
Im unmittelbaren Umfeld befinden sich kleinere Läden, Cafés, Ärzte, Restaurants und
Einkaufsfilialen.
Über die Avus (A 115) erreicht man schnell die Berliner Innenstadt.
Unweit des Grundstückes sind zahlreiche Verkehrsanbindungen vorhanden (Bahn, Bus,
Straßenbahn).
Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 1.137 qm.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Versteigerungstermin ist der 08.06.2023 um 10.30 Uhr im Amtsgericht Potsdam.
Das Verkehrsgutachten zum o.g. Objekt liegt in digitaler Form vor.
Der Wert beträgt 1.450.000 €.
Interessierte Bieter haben die Möglichkeit, das Grundstück zu folgenden Terminen zu besichtigen.
23. April 2023 von 13 bis 19 Uhr
24. April 2023 von 13 bis 17 Uhr
21. Mai 2023 von 13 bis 19 Uhr
22. Mai 2023 von 13 bis 17 Uhr
Vor den Besichtigungsterminen sind entsprechende Liquiditäts-Nachweise vorzulegen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 98 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 255134
