4-Zimmer Wohnung zu vermieten €780
06905 Sachsen-Anhalt - Bad Schmiedeberg

# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage in einem gepflegten und 2019 aufwändig modernisierten und sanierten Mehrfamilienhaus (Baujahr ca. 1900) direkt in Bad Schmiedeberg (Kreis Wittenberg).
Das Haus befindet sich im Stadtzentrum neben dem Kurhaus in ruhiger Lage. Der Kurpark ist dreihundert Meter entfernt.
Im Haus befinden sich fünf Wohneinheiten.
Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen und kann gern genutzt werden.

# Ausstattung
Wintergarten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Wohnung besteht aus vier hellen Zimmern: Wohnzimmer 31 qm, Schlafzimmer 20 qm, Arbeits-/Kinderzimmer 13 qm, Wirtschaftsraum 10 qm sowie der Küche mit Esszimmer 20 qm. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche mit wunderschöner Granitplatte ausgestattet. Einige Geräte können übernommen werden.
In den Zimmern wurde Laminat oder Klick-Vinyl verlegt.
Im hellen, hochwertig gefliesten Bad mit Fenster (10 qm) befinden sich Dusche, Badewanne, Bidet und Urinal.
Zur Wohnung gehören ein Gäste-WC sowie eine Veranda/Wintergarten.
Die Fenster sind isolierverglast und verfügen über Außenjalousien.
Weitere Merkmale: Schuppen als Abstellraum, Gas-Zentralheizung, Sat-TV-Anlage, Fahrradstellplatz auf dem Hof. Eine moderne Videosprechanlage ist vorhanden.
Der Energieausweis wurde erstellt und liegt zur Ansicht vor (Erstellungsdatum: ab 1.5.14, Verbrauchsausweis, 156,7 kWh/(m2*a), E)

Die Anmietung eines Auto-Stellplatzes auf dem Grundstück ist möglich.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: vollständig renoviert

# Lagebeschreibung
Die Stadt Bad Schmiedeberg ist ein staatlich anerkanntes Moor-, Mineral und Kneippheilbad mit einer Einwohnerzahl von ca. 8500. Sie befindet sich im Naturpark Dübener Heide. Die eiszeitlich geprägte Hügellandschaft mit vielen Seen und Teichen liegt zwischen Mulde und Elbe und ist ein wunderschön!
Die Lutherstadt Wittenberg ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. In der Nähe befinden sich außerdem Torgau, Dessau, Wörlitz, Leipzig und Halle.
Bekannt ist Bad Schmiedeberg für seine Kuranlagen, das Eisenmoorbad, mit zwei modernen Kliniken.
Regelmäßig werden Veranstaltungen (Konzerte, Theater, Wandern, Führungen) angeboten.
Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA, Netto, Penny, viele kleine Geschäfte), Restaurants, Ärzte und Apotheken sind im Ort.

Der Kurpark ist ein Traum! „Sehenswerte Parkbereiche sind der Magnolienhain, die Moor- und Kräuterachse, der Rosengarten und das Staudenband. Konzertgarten, Ruhegarten, Sonnenpark, Radfahrerdenkmal und die beiden Kneipp-Anlagen sind weitere wichtige Elemente des bereits 1874 angelegten Parks." (https://www.heilbad-bad-schmiedeberg.de/index.php/Kurpark.html)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Grundschule, Hauptschule, Realschule

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 174 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 254496