Haus zu vermieten €2.850
EIN TRAUM VOM EIGENHEIM FÜR DIE MODERNE FAMILIE VON HEUTE!
Auf einem Gesamtgrundstück von 1.860 m² wurden 8 Doppelhaushälften nach der aktuellen Energieeinsparverordnung bzw. Gebäudeenergiegesetz zum Zeitpunkt der Baugenehmigung erbaut. Moderne, zeitlose Architektur, durchdachte Grundrisse, energieeffiziente Bauweise kennzeichnen u.a. diese Häuser aus.
Die Doppelhaushälfte ist aufgeteilt in einen Eingangsbereich/Diele mit Gäste-WC, ein großzügiges, helles Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse mit Garten im EG. Im 1.OG befinden sich zwei Schlafräume und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Das sonnige Studio im Dachgeschoss kann als Büro, Elternschlafzimmer oder ganz nach Ihrem Gusto genutzt werden. Hier kann nachträglich noch ein Badezimmer eingebaut werden.
Der komplett gedämmte und wasserdichte Keller beinhaltet einen Technikraum inkl. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, einen Lagerraum, einen Flur und einen Hobbykeller. Der Hobbykeller wird durch ein Lichtband mit Tageslicht belichtet und kann vielfältig genutzt werden.
WOHNQUALITÄT
* Photovoltaikanlage mit Stromspeicher
* Energieeffiziente Heiztechnik: Luft- Wärmepumpe mit kontrollierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung
* Bodenbeläge hochwertiger Designbelag (Wohnen, Kochen, Flur, Keller 2, Diele, Schlafen 1 + 2 + DG)
* geschmackvolle Fliesen im Bad und Gäste-WC, moderne Sanitärgegenstände
* Vorbaurollläden: Rollläden mit elektrischer Betätigung für alle Fenster im EG, OG, DG, ausgenommen DFF, Kellerfenster und Fenstersonderformen
* inkl. ausgebautem Duschbad im DG
* Pflasterung Hauszuwegung, Garagenvorplatz, Stellplatz und Terrasse
* Keller-Dämmung der Bodenplatte und Außenwänden
* Anschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner im KG
* Hobbykeller mit Tageslicht!
* Elegante Stahl-Holz-Treppe mit Massivholzstufen
* Fußbodenheizung (komplett Keller bis Dachgeschoss außer Technikraum)
* Inkl. Malerarbeiten innen
* Malerarbeiten außen an der Fassade & Dachuntersicht
GESUNDES WOHNEN
* Zertifizierte und geprüfte Baustoffe
* Massive Bauweise
* Schadstoffarme Bauweise
* Isolierglasfenster 3-fach verglast
* Kontrollierte Lüftungsanlage
UMWELTBEWUSST
* Wärmedämmung an den Kelleraußenwänden
* Wärmedämmung der Bodenplatte
* Wärmerückgewinnung
* Ressourcenschonendes Heizmedium
LAGE
Der sympathischen Gemeinde Maisach im Westen Münchens gelingt es mühelos, die Qualität des Landlebens mit urbaner Vielfalt zu verknüpfen. Rund 14.300 Einwohner fühlen sich hier wohl - die ideale Verbindung ins nur 25 Kilometer entfernte München, die Überschaubarkeit, die herrliche Natur und die Nähe zu den bayerischen Seen oder den Amperauen sind Vorzüge, die Maisach zur begehrten Wohnlage machen. Die hier angebotenen Doppelhaushälften liegen im nördlichen Bereich der Gemeinde Maisach. Die äußerst ruhige Wohnlage in Ortsrandlage garantiert Ruhe und Privatsphäre, jedoch sind auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Über die B471 sowie die A8 ist eine hervorragende Anbindung in alle Richtungen gegeben. Ebenfalls verfügt die Gemeinde über einen S-Bahnanschluss (Linie S3), mit welchem Sie in ca. 28 Minuten den Münchner Hauptbahnhof erreichen. Grund-, Mittel-, und Realschulen, sowie auch Kindertagesstätten erreichen Sie binnen Minuten.
Kaltmiete: 2.850 Euro Betriebskosten: ca. 100 Euro TG-Stellplatz: 80 Euro Außenstellplatz: 20 Euro
Kaution: 3 Monatskaltmieten
Die Heizkosten und Grundsteuer sind nicht in den Nebenkosten enthalten.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin und beantworten Ihre Frage.
Ihr Domizil-Immobilien-Team
