1-Zimmer Wohnung zu vermieten €430 38 m²
51429 Bergisch Gladbach (Kaule), Neuenweg 9

1.290,00 €

frei ab 01.06.2023
Geschoss: 3

Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Badezimmer mit Tageslicht (Fenster) und Badewanne, Boden = Fliesen.
In den anderen Räumen ist Laminat verlegt.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Sechsfamilienhauses.

Die Wohnfläche beträgt ca. 38,05 m² und verteilt sich wie folgt:
1 großer Raum Wohnzimmer / Schlafzimmer,
Küche/Esszimmer,
Flur,
Bad/WC mit Tageslicht.

Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
Hinzu kommt der Wasch- und Trockenraum, der gemeinschaftlich genutzt wird.

Die Pflege des Objektes wird extern gemacht und steckt in den Nebenkosten.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bitte schicken Sie uns aussagekräftige Anfragen zu Ihrer Person per E-Mail zu!
Die Wohnung kann ab dem 01.06.2023 angemietet werden.

Besichtigungstermine:
- nach Terminabsprache per E-Mail - bitte ausführliche Anfragen schicken!

Die Wohnung ist ideal als Single-Wohnung.

In den Nebenkosten sind u. a. die Kosten der Beheizung exkl. Warmwasser, Treppenhausreinigung, Müll, Allgemeinstrom, Wasser und Abwasser, Versicherung für Wohngebäude und Haus und Grundbesitzer Haftpflicht und Grundbesitzabgaben etc. enthalten.

Bei dem Betrag von 175,00 EUR handelt es sich um einem 1 Personenhaushalt.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden in Absprache mit dem Vermieter zusammengestellt und von mir nicht persönlich überprüft.

Benötigte Unterlagen nach Wohnungsbesichtigung:
- Bonitätsprüfung z. B. Schufa
- die letzten drei Gehaltsnachweise oder andere Nachweise

Es ist nicht gewünscht, dass eine Mietkautionsbürgschaft gestellt wird.
Haustiere sind nicht gewünscht.

Christian Rörig Immobilienservice weist ausdrücklich darauf hin, dass die von ihr weitergegebenen Objektinformationen vom Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von ihr, dem Hausverwalter, weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind.

Makleranfragen nicht erwünscht

Nettokaltmiete: 430,00 EUR

Nutzfläche: 2,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen

Neuenweg 9
51429 Bergisch Gladbach (Kaule)

Der begehrte Ortsteil Bensberg verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Das Objekt ist nah zum Ortskern gelegen. Es befinden sich zahlreiche Geschäfte fussläufig entfernt.

Bensberg hat eine sehr gute Verkehrsanbindung, ob Auto oder öffentlicher Nahverkehr.
Die Kölner Innenstadt ist mit der Straßenbahn Linie 1 in ca. 25 Minuten stressfrei zu erreichen.

Der Flughafen Köln / Bonn liegt 15 km oder 20 Autominuten entfernt.
Zudem erreichen Sie eine Bushaltestelle fußläufig.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel