2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €312.000
82515 Bayern - Wolfratshausen

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf kommt eine ruhig, aber dennoch zentral, gelegene Balkonwohnung in Wolfratshausen. Der große Südwestbalkon lädt zum Draußensitzen ein. Für Ihr Auto steht ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung.

Die gut ausgestattete Wohnung in attraktiver Wohnlage verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer und ist wegen der Südwestausrichtung von morgens bis abends lichtdurchflutet. Ein großer Balkon und große Fenster sorgen für ein tolles Wohngefühl. Wer es hell mag ist hier richtig.

Fordern Sie über das Kontaktformular das Exposé mit weiteren Informationen und Fotos an. Sie erhalten, nach Angabe Ihrer Kontaktdaten, per E-Mail einen Link mit dem Sie sich unser umfangreiches Exposé für das Anwesen herunterladen können. Gerne vereinbaren wir danach einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

# Ausstattung
* Ziegelmassivbauweise
* hochwertige Ausstattung
* lichtdurchflutete, helle Räume
* Südwestausrichtung
* Aufzug
* u.v.m.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8,48 m²
Nutzfläche: ca. 2,40 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt zwischen Isar und Loisach in der bekannten Flößerstadt Wolfratshausen südwestlich von München in Oberbayern, nur wenige Meter von der Wolfratshauser Altstadt entfernt. Die Verkehrsanbindung mit der S-Bahn (S7) und der Autobahn (A95) ist hervorragend. In einer halben Stunde sind Sie mit dem Auto in München oder in den Bergen. Leben Sie zukünftig dort, wo andere Urlaub machen.Entfernungen:
Kindergaerten 1 km
Grundschule 0,5 km
Realschule 0,5 km
Gymnasium 7 km
Autobahn 2 km
Zentrum 0,5 km

# Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 089 - 231 414 321 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur München - ImmoFit GmbH, GF Magnus Brunckhorst, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Wir bieten diese Immobilie im Alleinauftrag zum Verkauf an und bitten um absolute Diskretion.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 113 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-01-14
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 126-KW-MBr