3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €225.000
48282 Nordrhein-Westfalen - Emsdetten

Objektbeschreibung:

Eine modern, offen und geräumig gestaltete, barrierefreie Obergeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur 5 Wohneinheiten. Die Wohnung ist aufgeteilt in Wohn-/ Essbereich mit direktem Zutritt zum großzügigen Südbalkon, offener Küche, Flur, Abstellraum, Schlafzimmer, Gäste-/Arbeitszimmer und ein barrierefreies Duschbad mit WC. Zur Wohnung gehört ein zusätzlicher, eigener Kellerraum, sowie ein eigener Kfz-Stellplatz.

Ausstattung:

Zukunftsorientiertes, in energiesparender Massivbauweise als Energieeffizienzhaus KfW 70 erstelltes Fünffamilienhaus mit attraktiver Architektur, einer zeitgemäßen, guten Ausstattung und insgesamt hellen, lichtdurchfluteten Räumen durch überwiegend raumhohe Fenster. Die Beheizung erfolgt mit einer verbrauchsgünstigen Brennwertgasheizung als Fußbodenheizung mit solar-gestützter Warmwasserbereitung ausgeführt. Die Sanitärausstattung ist in moderner Markenqualität ausgeführt. Küchenbereich, Diele und Bad sind gefliest. Handtuchheizkörper. Rollladen mit elektrischem Antrieb. Im Wohn-Schlafbereich ist ein Vinylboden mit Eichenstruktur verlegt. Ein Energieausweis ist beantragt

Lage:

Stadtnahe, beliebte Wohnlage in Emsdetten im Bereich des "Biekmeresch". Gut eingewachsen und von Wohnhäusern umgeben. Der Stadtkern ist schnell erreicht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen nur um die Ecke. Vor der Haustür starten Sie zum Joggen, Spazierengehen an die Emsauen oder einer ausgiebigen Radtour ins Münsterland.

Emsdetten mit ca. 36.000 Einwohnern, im Herzen des Kreises Steinfurt gelegen, erfreut sich immer größerer Beliebtheit. Der Stadtkern bietet mit seinen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und den zwei Markttagen ein reizvolles Flair. Neben einem Kino verfügt die Stadt auch über eine belebte Gastronomie. Die EMS-HALLE, eine der größten Veranstaltungshallen der Region ist regelmäßig Bühne für Top-Veranstaltungen aus Musik, Theater, Sport und Comedy. Genießen Sie per Rad, Pferd, oder zu Fuß die unberührte Natur im Emsdettener Venn. Die Ems mit den Emsauen ist eine gute Basis für eine Kanutour. Außerdem zeichnet sich Emsdetten durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Universitätsstadt Münster und die Stadt Rheine liegen in unmittelbarer Nähe, mit der Deutschen Bahn sind Sie schnell am Ziel. Auch die Städte Osnabrück und Enschede sind durch die verkehrsgünstige Lage schnell erreicht. Zum internationalen Flughafen Münster/Osnabrück brauchen Sie nur ca. 15 Autominuten.

Sonstige Angaben:

Die Wohnung ist mit einer optimal nutzbaren Größe konzipiert und für den Ein - Zweipersonenhaushalt bestens geeignet.

Die Wohnung ist bereits zum 1. Juli 2023 beziehbar.

Ein Energieausweis ist beantragt.

Der Verkäufer wünscht, dass der Käufer die Hälfte der vereinbarten Provision übernimmt. Somit ist für den Käufer bei Vertragsabschluss eine Maklerprovision von 2,975% (inkl. UST) des beurkundeten Kaufpreises fällig. Diese Vereinbarung wird auch in den notariellen Kaufvertrag übernommen.

Bei einer Mehrzahl von Kaufinteressenten behält sich der Eigentümer vor, sich für das aus seiner Sicht wirtschaftlichste Kaufangebot zu entscheiden.

Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer bitten wir von der direkten Kontaktaufnahme abzusehen und Unterlagen zum Haus sowie Besichtigungstermine nur über uns, Matzker Immobilien, anzufordern.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und gesetzlicher Bestimmungen (Geldwäschegesetz) nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.