Haus zu vermieten €1.950
Annastraße, 14532 Brandenburg - Stahnsdorf

Vermietet wird ab 01.06.2023 (oder nach Absprache) eine schöne Doppelhaushälfte in Stahnsdorf. Das Haus hat 4 Zimmer plus ein ausgebautes Dachgeschoss und umfasst 112 m2 Wohnfläche plus 16 m2 Nutzfläche und hat eine Grundstückfläche von 240 m2. Das Objekt ist von 2003 wurde 2021/2022 umfassend renoviert. Die Doppelhaushälfte verfügt über 1 Vollbad (begehbare Granitdusche, und Badewanne mit Unterputzarmatur). Das Objekt ist mit einer Markeneinbauküche (Geschirrspüler, Ofen, und Bora – System) mit Granitplatte ausgestattet. Dieses wird über eine Gasheizung (Fußbodenheizung) beheizt – diese ist sehr effizient (derzeitiger Jahresverbrauch 8000kwh). Des Weiteren verfügt das Haus über einen Pelletofen im offen geschnittenen Erdgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohnbereich (Wohnzimmer + Küche), ein Hauswirtschaftsraum, ein Flur sowie ein Gäste – WC. Mit Ausnahme der Bäder ist das ganze Haus mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet. Im Garten befindet sich alter Eichenbestand sowie ein geräumiges Gartenhaus mit Stromanschluss und Licht. An die Gartenhütte gliedert sich ein Carport (ebenfalls mit Licht ausgestattet) für einen PKW. Auf dem Hof besteht jedoch die Möglichkeit bis zu drei weitere (kleine) PKWs zu parken. Im großen Garten (Südwest- Ausrichtung) befindet sich eine ca. 16qm große Terrasse aus WPC – Boden. Zudem verfügt die Terrasse eine modernen Markilux - Markise. Die Mülltonnen sind mit Holz verkleidet. Die Erdgeschossfenster sowie die Dachfenster sind mit elektrischen Rolläden ausgestattet. Vor Ihrem Einzug wird die Fassade des Hauses neu gestrichen sowie das Dach glasiert. Die Verbrauchswerte (Gas, Strom, Wasser/Abwasser, Müllabfuhr) sind nicht berücksichtigt und vom Mieter selbst zu tragen. Die Doppelhaushälfte wird für 1950€ Miete zzgl. Betriebskostenvorauszahlung (ca. 80€) vermietet.

- Fußbodenheizung im EG und OG
- Elektrische Rollläden im EG
- Dachfenster mit elektrischen Rollläden
- Einbauküche mit Granitplatte (zur Nutzung überlassen)
- Pelletofen
- Begehbare Dusche aus Granit
- Unterputzarmatur von Hansgrohe
- Vinylboden
- Carport (mit Licht)
- Holzschuppen im Garten mit Strom
- Teilbewässerungsanlage
- Elektrische Markise
- Hochwertige Haustür (Hörmann)
- Hochwertige Müllverkleidung
- Glasfaser-Anschluss
- WPC Terrasse - Garten mit Süd-West-Ausrichtung
- Kleiderschrank auf Maß (muss Mieter kostenpflichtig übernommen werden)


Wir bitten Sie die zur Vermietung benötigen Unterlagen spätestens zur Besichtigung mitzubringen oder vorab per E-mail zu senden:
- Personalausweiskopie (beidseitig)
- Mieterselbstauskunft
- Schufa Auskunft
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung von dem vorigen Vermieter
- Einkommensnachweis (3 Gehaltsnachweise).

Bitte vollständige Anschrift mit gültiger Telefonnummer angeben, da sonst Ihre Anfrage nicht bearbeitet werden kann.

Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.
Eine Staffelmiete wird im Vertrag vereinbart.
Maximalbelegung des Hauses mit 5 Personen.

Der Mieter muss Verträge mit allen Versorgungsunternehmen (Gas, Strom, Wasser/Abwasser, Müllabfuhr) selbst schließen. Die Nebenkostenvorrauszahlungen enthalten folgende Kosten: Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Heizungswartung, Schornsteinfeger und Dachrinnenreinigung . Der Mieter muss außerdem eine Haftpflicht- und eine Hausratversicherung zum Mietbeginn vorweisen.