4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €915.000 126 m²
14467 Potsdam (Berliner Vorstadt), Berliner Straße 105

32.665,50 Euro inklusive 19 % USt.

frei werdend
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Stellplatz

- 2014 errichtetes Wohnhaus mit 5 Etagen
- Wohnung mit 4 Zimmern im 1. OG
- neuwertiger Zustand
- Wohnzimmer mit 35 m² und offener Küche
- Loggia mit 9 m² und Südwestausrichtung
- Zimmer 2 mit 21 m²
- Zimmer 3 mit 16 m²
- Zimmer 4 mit 17 m²
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC mit Dusche
- Pkw-Stellplatz direkt vor der Wohnung
- eigener Abstellraum im Keller
- Aufzug
- Zugang zur Tiefgarage vom Treppenhaus
- Einbauküche
- Echtholzfußböden
- große Fenster in allen Zimmern
- elektrische Rollos an jedem Fenster
- Energieeffizienzklasse A
- Wärmeversorgung über eigenes Blockheizkraftwerk

Die Eigentumswohnung mit vier Zimmern liegt im 1. OG und ist Teil eines 2014 in bester Potsdamer Lage errichteten Wohnhauses. Sie begeistert durch ihren durchdachten Grundriss und die hellen Räumlichkeiten.

Der Zugang zum Haus erfolgt direkt von der Berliner Straße aus. Über einen Aufzug oder die Treppen im gepflegten Hausflur gelangen Sie schnell zur Wohnung.

Die Diele geht direkt in den zentral gelegenen, großzügigen Flurbereich über. Das 35 m² große Wohnzimmer mit offener Küche verfügt über drei bodentiefe Fenster und einen direkten Zugang zur 9 m² großen, nach Südwesten ausgerichteten Loggia. Von dort aus blicken Sie in den ruhigen, von der Straße abgewandten Gartenbereich.

Drei weitere 16, 17 und 21 m² große Zimmer sind mit fast bodentiefen Fenstern ausgestattet und nach Nordosten ausgerichtet. Sie blicken in eine wenig befahrene, ruhige Sackgasse, die nur von Anliegern genutzt wird. Dort befindet sich auch ein eigener Pkw-Stellplatz.

Die Wohnung verfügt über ein modern gestaltetes Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie über ein Gäste-WC mit Dusche.

Mit Ausnahme der beiden Badezimmer wurden in der gesamten Wohnung Echtholzfußböden verlegt, im offenen Küchenbereich Bodenfliesen.

Das Wohnhaus wird über ein eigenes Blockheizkraftwerk mit Wärme versorgt. Der Endenergiebedarf von 46 kWh / m² entspricht der Energieeffizienzklasse A.

Hinweis:
Um Ihnen die Räume voll darstellen zu können, fotografieren wir mit einem Weitwinkelobjektiv. In Verbindung mit dem möblierten Grundriss erhalten Sie einen idealen Eindruck des Raumangebotes dieser Immobilie.

Gern vermarkten wir auch Ihre Immobilie!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und den gemeinsamen Besichtigungstermin.

Andreas Franke - 0172 262 00 14
GREBE CONSULT Immobilien e. Kfm.
Immobilienmakler in Berlin und Brandenburg

Nutzfläche: 135,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², 2 Etagen, 2014

Berliner Straße 105
14467 Potsdam (Berliner Vorstadt)

Das erste Mal wurde die Stadt Potsdam im Jahr 993 als "Poztupimi" urkundlich erwähnt. 1317 war sie unter Potstamp bekannt. Im Jahr 1745 errichtete Friedrich II. seinen Sommersitz in Potsdam.

Heute ist Park Sanssouci 300 Hektar groß und umfasst unter anderem das Neue Palais, die Bildergalerie, die Grabstätte von Friedrich II. und das Schloss Sanssouci. Die Anlage lädt mit ihren Terrassen- und Ziergärten, Architekturen und Skulpturen zu einem Spaziergang in eine andere Zeit ein.

Das Wohnhaus "Charlotte" liegt in der Berliner Vorstadt, direkt an der Berliner Straße und unweit der Glienicker Brücke. Ungefähr 100 Meter vom Hauseingang entfernt hält die Straßenbahn und bringt Sie schnell zum Hauptbahnhof oder in die Innenstadt.

Heiliger See, Tiefer See und Havel befinden sich in direkter Nachbarschaft, ebenso zwei Gourmetrestaurants. Die nächste Badestelle direkt am Heiligen See ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar.

Fußläufig und mit dem Fahrrad zu erreichen sind ebenso die historische Potsdamer Innenstadt, zwei Wochenmärkte, das Holländische Viertel, der zu jeder Jahreszeit schöne Park "Neuer Garten", das Schloss Cecilienhof, das Schloss Belvedere auf dem Pfingstberg, das Museum Barberini, die Schiffbauergasse, das Hans-Otto-Theater, die denkmalgeschütze Kolonie Alexandrowka sowie der Golf- und Land-Club Berlin-Wannsee.

40 Minuten benötigen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zum Bahnhof Zoologischer Garten. Zur Friedrichstraße und zum Alexanderplatz fahren Sie nur wenige Minuten länger.

Innerhalb von 50 Minuten bringt Sie der Regionalexpress vom Potsdamer Hauptbahnhof direkt zum Hauptstadtflughafen BER, mit dem Auto erreichen Sie den Flughafen in lediglich 40 Minuten.