3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €298.430
12435 Berlin - Treptow

**Provision:**

Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Firma PROFIL Immo Connect GmbH zu zahlen.

**Objektbeschreibung:**

Die hier angebotene, gut geschnittene 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem schönen Altbau aus dem Jahre 1900, welcher bis heute sehr gut gepflegt und instandgehalten wurde. Augenscheinlich befindet sich die gesamte Wohnanlage in einem sehr guten Zustand und lädt mit dem begrünten Innenhof mit viel Liebe für Details zum Entspannen und Verweilen ein.

Wie im Altbau typisch besteht das Gebäude aus einem Vorderhaus, einem Seitenflügel, sowie einem Hinterhaus/Quergebäude. Insgesamt verteilen sich die Wohnungen auf sechs Geschosse (Erdgeschoss, 1. bis 4. Obergeschoss und Dachgeschoss), wobei die Dachgeschosse bereits ausgebaut wurden. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in Ecklage, zwischen Seitenflügel und Quergebäude (entsprechend gibt es zwei Eingänge zur Wohnung, siehe Grundriss). Bei dem aktuell vorliegenden Energieausweis für dieses zentral beheizte Gebäude handelt es sich um einen Verbrauchsausweis.

**Lage:**

Der Treptower Park, eines der beliebtesten Erholungsgebiete Berlins, ist fußläufig von der Wohnung aus zu erreichen. Hier finden Sie gepflegte Spazierwege durch den Park und entlang des Wassers, aber auch großzügig angelegte Liegeweisen, Parks und Spielplätze. Lassen Sie hier bei den vielen Erholungsmöglichkeiten Ihre Seele baumeln: ob ein Rundflug mit dem Wasserflugzeug, eine Ausfahrt mit dem Tretboot, ein Ausflug zum sowjetischen Ehrendenkmal oder ein Blick in die Sterne in der Archenhold Sternwarte - all dies und noch viel mehr liegt direkt vor Ihrer Tür.

Für alle Bedarfe des Alltags lädt das Park Center Treptow ein, welches sich ebenfalls nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt befindet. Für Lebensmittel jedoch brauchen Sie nicht länger als 20 Sekunden zu laufen - ein großer Supermarkt befindet sich genau auf der anderen Straßenseite. Natürlich befinden sich auch Kindergärten, Schulen, Ärzte und Ärztehäuser, die Post und auch ein Kino in der direkten Nachbarschaft.

**Ausstattung:**

3 Zimmer auf insgesamt ca. 62,62 Quadratmeternruhige Lage im Seitenflügel / Quergebäude mit entsprechend zwei Eingängen

praktischer Grundriss mit zum Wohnzimmer hin offener Küche (inkl. Einbauküche, welche mitverkauft wird)

Laminatboden in den Wohnbereichen, Fliesen in der Küche und im Badezimmer

große Terrasse zum Innenhof von zwei Zimmern aus begehbar

Holzfenster, zweifach verglast

hell gefliestes Wannenbadezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Strukturheizkörper

**Sonstiges:**

Alle Angaben beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind Bestandteil dieses Angebots!

Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben.

Wir vermarkten außerdem auch andere Eigentumswohnungen in Berlin und Brandenburg, welche Sie nicht auf den Portalen finden werden. Falls Sie weitere Angebote von uns erhalten möchten, können Sie uns gerne Ihre genauen Suchkriterien mitteilen – bitte per E-Mail.

Besichtigungswunsch: Gern begleiten wir Sie vor Ort in Treptow nach Terminvereinbarung bei einer Besichtigung der Eigentumswohnung und heißen Sie herzlich willkommen.

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.