3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €81.400 74 m²
09111 Chemnitz (Zentrum), Reitbahnstr. 12 31

3,57 % inklusive Mehrwertsteuer vom Verkaufspreis

vermietet
Geschoss: 3

Ausstattung Raumaufteilung gemäß Grundriss
¤
- Raum 1
- Raum 2
- Raum 3
- Abstellraum in der Wohnung
- Flur
- Bad
- Küche


Eigenschaften / Ausstattung:
- Bodenkammer
- Wäscheboden
- Keller
- Hof
- Befeuerung: Gas- Heizungsart: Fernwärme
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Bad mit Badewanne
- Hausmeister und Reinigungsservice sind vorhanden
- PKW Parkmöglichkeiten: im Öffentlichen Parkraum mit Anwohner Parkausweis
Bodenbeläge
- Bad und Küche gefliest
- Räume mit Laminat
- TV Kabelanschluss
- Internetanschluss vorhanden aktuelle Bandbreite bei Providern anfragen

Diese Wohnung befindet sich im DG. Das Haus steht unter Denkmalschutz wurde in den 1950er Jahren errichtet und ist als Kulturdenkmal registriert. Im Jahr 2007 wurde die Anlage komplett saniert und umfasst jetzt 12 Wohneinheiten. Der Wohnung ist neben einem Keller noch eine Bodenkammer zugeordnet. Zusätzlich gibt es einen Wäscheboden zur allgemeinen Nutzung. Die Einheit wirkt modern und überzeugt mit Details wie weißen Türen und Deckenspots sowie einem farbig gefliesten Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Erwähnenswert ist die sehr zentralen und doch grüne Wohnlage durch den Innenhof. Der Mieter kann über die Stadt einen Anwohnerparkausweis für dieses Areal beantragen. Seit 2018 ist die Wohnung vermietet. Das Haugeld beträgt 284,16 € davon sind 203,51 € umlagefähig. Die Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2021 beträgt 42.172,95 davon entfällt 4100,48 auf die Wohnung 12. Alle weiteren relevanten Informationen kann ich Ihnen gerne auf Wunsch zur Verfügung stellen.

Reitbahnstr. 12 31
09111 Chemnitz (Zentrum)

Steuern Sie Ihrer Zukunft entgegen im Herz von Chemnitz: Das Zentrum ist durch breite Straßen und zeitgenössische Bauten wichtiger Architekten geprägt. Die Stadt wurde im Sommer 2007 zu Recht mit dem Namen "Stadt der Moderne" versehen, welcher nirgends besser begründet werden kann, als im Chemnitzer Zentrum. Denn hier treffen verschiedene architektonische Baustile aufeinander, wie z.B. das Kulturkaufhaus "Das TIETZ" und der neoklassizistische Theaterplatz an der Oper.Der Kultur-und Freizeitbereich bietet hier durch die Boulevards wie Straße der Nationen oder Brückenstraße, die Museen und Galerien vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, welche nur eine der vielen Highlights dieses Stadtteils aufzeigen.Hier kann man sich nach Belieben austoben, Bahnen in der 50Meter-Schwimmhalle des Stadtbads mit Sauna ziehen und Blockbuster im Kino Cinestar anschauen.Naturliebhabern wird besonders die Parkanlage auf der Zschopauerstraße und der Stadtpark in unmittelbarer Nähe gefallen.Auch ohne Auto sind Ziele schnell zu erreichen, da das Zentrum einen Verkehrsknotenpunkt bildet von dem man bereits 85 Prozent der Stadt erreichen kann.

Kindergarten:·
Kindergarten "Pampelmuse"

Grundschulen:·
Grundschule Rudolfschule·
Gebrüder Grimm GrundschuleMittelschulen:·
Annenschule-Oberschule·
Georg Weerth OberschuleGymnasien:·
Georgius-Agricola-Gymnasium·
J.-A.-Stöckhardt Gymnasium


Shopping-Begeisterte sind unter anderem in der Galerie Roter Turm und Galeria Kaufhof gut aufgehoben. Lebensmitteldiscounter, wie Netto sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Verschiedenste Gastronomen haben sich im Stadtzentrum niedergelassen.
Unterschiedliche Arztpraxen und Apotheken befinden sich direkt im Zentrum.