Haus zum Verkauf €840.000
40597 Düsseldorf - Bezirk 9

# Objektbeschreibung
Sie lieben:
Bungalows?
Benrath?
In Waldrandlage, aber zentrumsnah, zu leben?
Platz für die große Familie zu haben?
Lichtdurchflutete Räume?
Flexible Grundrisse?
Sauna, Pool und Wellness?
Kaum einsehbare Grundstücke?

Dann sollten Sie jetzt weiterlesen und mehr erfahren, was Ihr neues Haus so alles bietet!

Auf mehr als 190 m² Wohnfläche verteilen sich 7 Räume, wovon 5 Schlafräume sind, in einem Bungalow im aufstrebenden Teil "Paulsmühle". Die Räume verteilen sich auf 2 Ebenen, sodass jedes Familienmitglied seinen Rückzugsort findet. In der Gesamtwohnfläche ist eine 2-Zimmer Einliegerwohnung vorhanden, welche über einen separaten Eingang verfügt. Diese Wohnung kann z.B. als Elternwohnung genutzt werden, da von der Hauptwohnung ein direkter Zugang besteht.

Moderne Einbauküche (2016) und Doppelgarage sind im Kaufpreis enthalten!

Hier nun einige der vielen Highlights:

EG:
Wohnzimmer (mit Vorbereitung für offenen Kücheneinbau) mit Kamin
2 Schlafzimmer
Küche (kann nach Rückbau als weiteres Schlafzimmer genutzt werden)
Badezimmer

Einliegerwohnung (ca. 43 m²) im EG:
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Badezimmer

Untergeschoss:
3 Schlafzimmer/Büro/Party etc. mit Tageslicht
Sauna mit Eckbadewanne und Wellness-Dusche, Toilette
Vorrats- und Hausanschlussraum

Garten:
2 überdachte Terrassen
3x5m Swimmingpool mit Solarheizung
Viel Privatsphäre

2 Schlafzimmer mit Klimaanlage
Fußbodenheizung auf beiden Ebenen
Elektrische Rollläden
Alarmanlage und Kameras
Einbruchsichere Lichtkuppeln
Doppelstock-Garage

Und, und, und....

Sie sind immer noch neugierig? Dann vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin!

Daten zum EnEV: Energieträger: Gas ; Energiekennwert: 125 kWh; Baujahr Anlagetechnik: 1992; Energieklasse: D, Verbrauchsausweis.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 473 m²
Gartenfläche: ca. 200 m²

# Lagebeschreibung
Am Waldrand, aber zentrumsnah gelegen, ist vieles fußläufig zu erledigen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 125 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 5813189