3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000
18107 Rostock - Lütten Klein

# Objektbeschreibung
Die hier angebotene, bezugsfreie Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses. Die ca. 61 m² Wohnfläche verteilen sich auf 1 Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, 2 weitere Zimmer, ein Duschbad und eine offene Küche. Viele Fenster sowie der warme PVC-Boden in Holzoptik verleihen der Wohnung einen freundlichen und gemütlichen Charme. Die Immobilie wird inkl. Möbel, Einbauküche und Waschmaschine verkauft. Ein Abstellraum im Erdgeschoss komplettiert das Angebot.

# Ausstattung
- möblierte Zimmer
- Küche mit Einbauküche
- Duschbad mit Waschmaschine
- PVC-Bodenbelag in Holzoptik
- Balkon
- Abstellraum im Erdgeschoss

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Kunststoff

Kaufpreis pro m²: 2.282,43 €

Käuferprovision: 2,98 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Lage in Lütten-Klein, einem Stadtteil im Nordwesten der Hansestadt Rostock. Einen attraktiven Anziehungspunkt in der Umgebung schafft das Fischerdorf, eine Parkanlage mit Rodelberg und einem Teich, das zum Spazieren einlädt. Mit der IGA 2003 wurde im benachbarten Stadtteil Groß-Klein der Warnow-Niederungspark eröffnet, der die Lebenssituation erheblich aufwertet und zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bietet.
Schulen, Kindergärten, Ärzte und verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Das Ostseebad Warnemünde mit den zahlreichen Cafés, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten sowie dem kilometerlangen, feinsandigen Sandstrand ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar.

# Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 62.6 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2024-04-08
Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 010/9669