Haus zu vermieten €2.800
22113 Schleswig-Holstein - Oststeinbek

# Objektbeschreibung
Diese sehr schöne Neubau-Doppelhaushälfte liegt im beliebten Oststeinbek. Auf zwei hellen Etagen und einem großen Grundstück bietet das Haus einer Familie viel Platz für Ihr neues Leben.
Das Haus kann auch von Firmen für Mitarbeiter möbliert angemietet werden. Für nährere Auskünfte und den Mietzins melden Sie sich bitte telefonisch bei uns.

# Ausstattung
Sie betreten diese helle hochwertige Doppelhaushälfte durch eine weiße Eingangstür mit kleinen Glaseinsatz in einem offenen geräumigen Flurbereich.
Auf der linken Seite befindet sich das Büro/Gästezimmer, der große Hauswirtschaftsraum mit einem Anschluss für die Waschmaschine und die geräumige Küche. Diese ist mit einer hellen Einbauküche mit den gängigsten Marken E-Geräten ausgestattet.
Auf der rechten Seite befindet sich das kleine, aber feine Gäste-WC. Am Ende des Flures gelangen Sie in den hellen ca. 35 m² großen Wohn/Essbereich. Dieser ist mit einem eingelassenen Kamin ausgestattet und bietet Ihnen Zugang zur Süd-West Terrasse.

In das Obergeschoss gelangen Sie über eine massive Betontreppe, die mit schwarzem Granit versehen ist. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad und Zugang zur Dachterrasse und ein sehr geräumiges Vollbad für die beiden weiteren Schlafzimmer.

Das komplette Haus verfügt über elektrische Rollläden, Fußbodenheizung und ist bis auf die Nassräume mit hochwertigen Vinylboden in Eichenoptik als Fußbodenbelag ausgelegt.

Es fallen keine Nebenkosten für Energieversorger gegenüber dem Vermieter an, da Sie alles direkt mit den Versorgern abrechnen.

Machen Sie Ihren Traum vom hochwertigen war und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.07.2023
Objektzustand: Erstbezug

Hinweis zur Kaution: 8400

Grundstücksfläche: ca. 500 m²

# Lagebeschreibung
Der Ort Oststeinbek liegt im Osten von Hamburg, direkt an der Stadtgrenze. Das Objekt befindet sich in guter Lage von Oststeinbek mit unmittelbarem Anschluss an die Bundesautobahn A1 Hamburg-Lübeck bzw. in Richtung Süden Hannover/Bremen. Über einen Abzweig von der A1 Richtung Lübeck
ist die BAB A24 Hamburg/Berlin zu erreichen. Außerdem ist das Hamburg-Zentrum über die B5 in ca. 15 Minuten erreichbar. Der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist ca. 25 Kilometer weit entfernt. Vier Buslinien sowie die benachbarte U-Bahn-Station des Hamburger Verkehrsverbundes vervollständigen die Verkehrsanbindung.

Schule und Kindergärten sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Vielzahl von Fachgeschäften im Ortskern sowie Einkaufsmärkte im Gewerbegebiet sichern die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Allgemein-, Fach- und Zahnarztpraxen sind im Ortskern niedergelassen.

Sport: Das Sportzentrum am Barsbütteler Weg sowie das Sportzentrum in Havighorst ermöglichen ein variantenreiches Angebot an verschiedenen sportlichen Disziplinen sowie umfangreichen Breitensport. Zwei Reitervereine, drei Tennisclubs sowie die Golf Range, eine 9-Loch-Golfanlage, runden das Sportangebot ab

# Sonstiges
Das Haus in der Zusammenfassung:
- Baujahr 2023
- ca. 550 m² Grundstück
- ca. 150 m² Wohnfläche
- 5 Zimmer
- 2 Bäder
- Gäste WC
- Kamin
- Einbauküche
- Außen-Rollläden
- Terrasse
- Dachterrasse
- PKW-Stellplatz

Die visualisierten Grundrisse in diesem Exposé dienen nur der besseren Darstellung der Räume, kleine Abweichungen sind möglich.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur bei Angabe einer kompletten Anschrift, Rufnummer und Email- Adresse, Ihre Anfrage bearbeitet werden kann.

Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen. Rufen Sie uns gerne an.

Anbieter-Objekt-ID: TK - 140