3-Zimmer Wohnung zu vermieten €570
51647 Nordrhein-Westfalen - Gummersbach

Objektbeschreibung:

Es handelt sich bei dieser ansprechenden Immobilie um einen Erstbezug nach einer Sanierung (April 2023). Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Gummersbach-Bernberg, wird über einen Aufzug erreicht und besticht durch eine gehobene Innenausstattung.

Ein Bezug ist ab sofort ohne jeglichen Renovierungsaufwand möglich.

Zur Wohnung zählen neben drei schönen und hellen Zimmern eine geräumige Küche, ein Badezimmer, ein WC und ein großer Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Ausstattung:

Die Wohnung wurde aufwändig entkernt und danach neu aufgebaut.

Alle alten Boden- und Wandbeläge wurden entfernt, die Wände neu verspachtelt, mit glattem Renoviervlies (keine Raufaser!) ausgestattet und mit Dispersionsfarbe weiß gestrichen.

Die Zimmertüren wurden erneuert und die Wohnungseingangstür mit einem Sicherheitsschloss und einem neuen Beschlag der Firma ABUS ausgestattet.

Die Wohnräume, die Küche und der Flur verfügen über einen neuen hochwertigen Designboden sowie moderne Fußleisten (beides Firma Meister, Made in Germany).

Das Badezimmer und das Gäste-WC wurde komplett saniert. Neben einer neuen Badewanne wurde ein neues Waschbecken, ein elektronisch geregelter Durchlauferhitzer, eine neue Toilette sowie hellgraue Feinsteinzeug Großformatfliesen verarbeitet. Zur weiteren Ausstattung des Bades gehören ein geräumiger Spiegelschrank, eine LED Spiegellampe mit 260 Grad Abstrahlwinkel sowie eine Infrarotheizung. Wasserhahn, Badewannenarmatur und Duschbrause sind von der Firma Grohe. Zudem besteht die Möglichkeit eine Waschmaschine im Badezimmer anzuschließen (alle Anschlüsse wurden vorbereitet; siehe Bilder).

In allen Räumen wurden die Thermostate, Lichtschalter und Steckdosen durch hochwertige Komponenten der Firma Merten und Haeger ersetzt. Die Steckdosen verfügen über einen erhöhten Berührungsschutz, der diese besonders sicher für Kinderhände macht.

Darüber hinaus sind doppelt isolierverglaste Fenster mit neuen Fensterbänken vorhanden.

Die Loggia sowie das Terrassenfensterelement wurden neu gestrichen und der Bodenbelag des Balkons erneuert.

Im Mietpreis sind weiterhin eine hochwertige L-Einbauküche mit Geschirrspüler, Einbaugefrierkombination und Cerankochfeld, ein geräumiger Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz und ein TV-Kabelanschluss enthalten.

Der Tiefgaragenstellplatz für 35 € ist in der Warmmiete enthalten.

Zusätzliche Parkmöglichkeiten sind in der Nähe des Hauses vorhanden.

Ein Breitbandinternetanschluss ist über Unitymedia möglich.

Makleranfragen sind nicht gewünscht.

Die Heizkosten von 250 € über die Nachtspeicheröfen sind geschätzt. Die Abrechnung erfolgt separat zwischen Mieter und Stromanbieter.

Lage:

Die Immobilie liegt in Gummersbach. In unmittelbarer Umgebung des Objekts fahren die Buslinien 303 und 364. In Laufnähe gibt es verschiedene Cafés, einen Arzt, ein Restaurant und einen Supermarkt. Auch ein Fitnessstudio, ein Friseur und eine Apotheke sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt finden Sie zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Einige Museen, verschiedene Erholungs- und Sportangebote und gute Ausgehmöglichkeiten gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Sonstiges:

Eine Bewerbungsmappe mit folgendem Inhalt ist erwünscht:

-Mieter Selbstauskunft
-Identitätsnachweis
-SCHUFA Bonitätscheck
-Mietzahlungsnachweis
-Einkommensnachweis

Makleranfragen sind nicht gewünscht.