4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.800
13059 Berlin - Hohenschönhausen

Schöne, helle, voll möblierte 4 Zimmer Dachgeschosswohnung mit 73 qm und Sonnenbalkon im grünen und ruhigen, jedoch lebendigen Neu Hohenschönhausen/Wartenberg. Paar Min. Autoweg zu Nachbarbezirken Lichtenberg, Weißensee, Pankow, Ahrensfelde, Marzahn, Lindenberg, Heinersdorf, Falkenberg. Die Neubauwohnung, samt allen Möbel, die im 6. Stock liegt (ohne Fahrstuhl, aber dafür niemanden über einem, der Tag und Nacht trampelt und den ganzen Tag Sonne☀️), kann ab 1.5.2023 per Absprache +/- 2 Wochen bezogen werden. Fernwärme. Die Warmmiete, inkl Nebenkosten, beträgt 2100€. Zu dem Objekt zählt neben 4 attraktiven Zimmern, 1Badezimmer mit Lüftung, Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschbeckenschrank mit großem Spiegel. Ein Abstellkammer ist ebenfalls vorhanden mit eingebauten Regalen. Balkon lädt zum Entspannen und Sonnetanken ein. Es ist direkt von der Küche aus zugänglich. Wohnzimmer ist direkt daneben und bekommt auch den ganzen Tag die helle Sonne ab. Wohnzimmerwand habe ich der Sonne angepasst und in verschiedenen Gelbtönen gestrichen, was aber selbstverständlich nach Belieben und Geschmack verändert werden kann . Zum Objekt zählen 2 gleich groß geschnittene Zimmer. Eins wird momentan als Arbeitszimmer benutzt und hat einen riesen Schrank mit Schubladen, Schiebetüren und einem selbsteingebauten Safe für Wertsachen. Dann haben wir noch das großgeschnittene Schlafzimmer mit einem neuwertigen Boxspringbett samt Bettkasten und einen weiteren riesen Ikea-Schrank mit Abteil für Hosen und Krawatten etc. Wohnzimmer schön groß und hell, mit 2 Tischen, Essstühlen, Kommode, sideboard, Teppich, TV. Die Hightech maßgeschneiderte EBK mit Lüftung, Geschirrspüler mit LED Zeitanzeiger, Kühlschrank+Gefrierschrank, hochwertigem Induktionsherd, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Gläser, Besteck, Küchenutensilien etc. Schrank, Apothekenschrank für 25000 € angefertigt. Die Küche ist sehr neuwertig und sehr gut erhalten, da ich die Wohnung als Eigentümerin selbst bewohne und sehr gepflegt habe und vieles da lassen werde. Alles kann privat abgesprochen werden. Alles kann, aber nichts muss

Zum Objekt gehört auch ein trockener Metallkellerraum, müffelt nicht, ein Fahrradraum, Waschraum und Gemeinschaftsgarten frei zugänglich jederzeit mit einem Kinderspielplatz. Gute Verkehrsverbindung, Nähe S-Bahn-Ring. Bitte schreiben Sie ein paar Zeilen über sich. Zum Besichtigungstermin - ab Mitte April möglich - bitten wir folgende Unterlagen mitzubringen:

- Selbstauskunft
- Schufa
- 4 Gehaltsnachweise (letzten drei plus Dezember 2021)
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung

- Keine Hartz IV
- Keine ALG1 Empfänger
- Nur mit unbefristeten Arbeitsvertrag, saubere Schufa
- Keine Überbelegung
- Keine Kurzzeitmiete
- Keine Haustiere (kann ggf abgesprochen werden)
- Nicht Raucher

- Unbefristeter oder befristeter Mietverhältnis möglich, jedoch mind. 1 Jahr anfangs als Testphase für beide Parteien

-Die Wohnung wird ausschließlich nur möbliert+ E
Marken Elektrogeräte/Küchengeräte vermietet. Hochwertige, vollausgestattete EBK im Wert von 25.000 Euro

- Zahlreiche Parkplätze ohne Parkuhr vor der Tür

- Gute Verkehrsverbindung, Nähe S-Bahn-Ring. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien M4 M17 und S-Bahn Hohenschönhausen fußläufig zu erreichen

- In 1-15 Min. Laufnähe viele Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Grund/Sekundarschule, Jugendfreizeitheim, Fußball- und Basketballplatz vor der Tür, Restaurants, Cafés, Bäckerei, AOK gesundheitszentrum, Lindencenter Fitnesscenter, Apotheke, Grünparkanlagen etc.

Fliesen
Laminat
Teppich
Boxspringbett
2 große Kleiderschränke inkl selbst eingebaute Safe für Geld, Gold, Wertsachen)
Badewanne
Balkonmöbel
Esstisch+4 Stühle
Sofalandschaft
Couchtisch
Sideboard
Plasma TV
TV Schrank
Küche voll ausgestattet samt Utensilien
Waschmaschine
Geschirrspüler
Induktionsherd
Mikrowelle
Wasserkocher
* Nur nach Absprache (Osmoseanlage für gefiltertes Wasser, zum selber Warten)

Ein weiteres Bett etc kann ggf noch da gelassen werden, nach Absprache

Kommen und direkt einziehen