2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €385.000
# Objektbeschreibung
Wir freuen uns Ihnen ein besonders schönes Schmuckstück anbieten zu können.
Die komplette Wohnung wurde mit sehr schönen Sollnhofener Platten verlegt und wird somit ideal über eine Fußbodenheizung erwärmt.
Im großzügigen Flur wurde, durch einen Fachmann, eine sehr praktische Abstellkammer eingebaut, hier finden Sie einen angenehmen Stauraum.
Das Badezimmer wurde mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und kann über ein Fenster be- und entlüftet werden.
Lassen Sie sich von der lichtdurchfluteten Wohnküche mit Blick in Ihren eigenen Garten von der außergewöhnlichen Wohnquallität überezugen.
In den Sommermonaten können Sie die Abendsonne auf Ihrer Südwestterrasse bei einem Glas Wein in vollen Zügen genießen.
Sollte es Ihnen dabei zu heiß werden, weichen Sie einfach in Ihren Garten im östlichen Teil des Gebäudes aus.
Zu diesem Angebot gehört selbstverständlich ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil.
Das Kellerabteil wurde in der Tiefgarage integriert, ist gemauert und durch eine Türe absperrbar.
Bezugsfrei ab ca. Dezember 2023
# Weitere Angaben
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Sehr begehrte Wohnlage in Bad Tölz zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung.
Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Marktstraße und vieles mehr in unmittelbarer Umgebung.
Die Landeshauptstadt München erreichen Sie bequem über die A95 (Garmisch-Partenkirchen; München) oder A8 (Salzburg; München) in ca. 45 Fahrminuten oder auch bequem mit der stündlich fahrenden Bayerische Regiobahn (BRB).
Die Kurstadt Bad Tölz mit ca. 19.000 Einwohnern liegt ideal im Voralpenland und wird Sie mit vielen Vorteilen begeistern.
Mehr über Bad Tölz erfahren Sie über www.bad-toelz.de oder gerne auch über uns.
# Sonstiges
So kommen Sie zu Ihrem Exposé:
Der Versand unseres Webexposés ist automatisiert. Bitte teilen Sie uns Ihr Interesse über das Feld "Anbieter kontaktieren" mit. Anschließend erhalten Sie den Link zum Download des Exposés. Bei weiterem Interesse erscheint nach Bestätigung und Annahme des Maklervertrages sowie Verzicht auf das Widerrufsrecht ebenfalls automatisiert die Objektanschrift. Nach Bestätigung des Maklervertrages durch Sie vereinbaren wir gerne einen Termin zur Besichtigung des Angebotes.
Für Terminvereinbarungen oder Fragen zum Objekt gewährleisten wir telefonische Erreichbarkeit von Montag - Freitag zwischen 08:30 Uhr und 12:30 Uhr unter 08171 - 8007 9111.
Alternativ lassen Sie uns Ihr Anliegen gerne per E-Mail unter immobilienspktw.de zukommen.
Vielen Dank!
Zur Info: Kosten entstehen für Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages!
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 92,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 20.07.2017
Gültig bis: 2027-07-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2002
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/483-483/010129
