3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €150.000
38268 Niedersachsen - Lengede

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese schöne Eigentumswohnung in Broistedt.

Die Immobilie befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.

Die Wohnfläche von ca. 68m² verteilt sich auf drei Zimmer, einer Küche mit Einbauküche und einem Tageslichtbadezimmer mit Badewanne.

Alle Räume sind hell und vom Flur aus zu erreichen.

Der Boden in der Wohnung ist mit Dielen und Fliesen verlegt.

Ein Kellerraum sowie ein Fahrradkeller sind ebenfalls vorhanden.

2021 wurde die Wohnung kernsaniert.

Ein großer Garten gehört auch zur Wohnung und bietet zahlreiche Möglichkeiten der Gestaltung.
Ein Gartenhäuschen zur Unterbringung von Gartengeräten steht ebenfalls im Garten.

# Ausstattung
- 2021 kernsaniert
- Keller
- Garten (400m²)
- Dachboden als Trockenraum
- Gastherme 2021
- EBK
- Waschkeller mit eigenem Anschluss für
- 450€ KM

# Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Dielen

Käuferprovision: 3,57% inkl. Mwst.
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird für den Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein Vertrag in gleicher Höhe geschlossen.

# Lagebeschreibung
Broistedt liegt im Übergangsbereich zwischen den Ausläufern des nördlichen Harzvorlandes und dem Norddeutschen Tiefland, rechtsseitig des Flusses Fuhse.
Die Ortschaft liegt an der Landesstraße L 472 zwischen Braunschweig und Hildesheim sowie zwischen der Kreisstadt Peine und der Stadt Salzgitter.

Am 1. Juli 1972 wurde Broistedt im Zuge der Gebietsreform in Niedersachsen aus dem Landkreis Wolfenbüttel ausgegliedert und mit den bis zu diesem Zeitpunkt selbstständigen Gemeinden Barbecke, Klein Lafferde, Lengede und Woltwiesche zur neugeschaffenen Einheitsgemeinde Lengede im Landkreis Peine zusammengefasst.

Diverse Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe sowie Kitas und Schulen.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1956
Letzte Modernisierung: 2021

Anbieter-Objekt-ID: 2872#CX1ejv