3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €367.000
# Objektbeschreibung
!!! Anfragen bitte ausschließlich unter Angabe Ihrer vollständigen Daten und Telefon-Nummer per Mail !!!
Diese attraktive, zu verkaufende 3,5 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Parteien, im 1. Obergeschoss, welche mittels Personenaufzug barrierefrei erreichbar ist.
Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre zentrale Lage in Hüttlingen und dem gelungenen Grundriss, sondern auch durch ihren neuwertigen Zustand.
Die helle, schön geschnittene Wohnung bietet Ihnen auf ca. 87 m² ein großzügiges Wohn-/ Esszimmer, Küche mit Einbauküche, Speisekammer, Badezimmer mit Dusche und Wanne, Gäste--WC, sowie zwei Schlafräume.
Vom Wohn- / Essbereich aus haben Sie direkten Zugang auf den sonnigen, überdachten Balkon.
Die Küche ist durch eine Schiebetür mit dem Wohn-/ Esszimmer verbunden.
Das Bad hat sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne und ist mit zwei Waschbecken und einer Toilette ausgestattet.
Ausstattung:
- Fenster: 3-fach verglast
- Fußbodenheizung
- Speis/Vorratsraum
- Gäste Toilette
- Bodenbeläge: Vinylboden und Fliesen
- Wände: hochwertige Glattvliestapete, in Ecken Stuckleisten
- Dusche ebenerdig mit hochwertigen Glastrennwand
- Kabel-TV-Anschluss und in jeder Zimmer PC Anschluss
- Waschmaschinenstellplatz im Waschkeller
- Abschließbarer Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz ist für 15.000 EUR zusätzlich zu erwerben
Die Wohnung ist derzeit vermietet, daher ist unser Angebot auch für Kapitalanleger gut geeignet.
# Ausstattung
Wohn-/ Esszimmer, Küche mit Einbauküche, Speisekammer, Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-Toilette, 2 Schlafräume
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Käuferprovision: 3,57 % incl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer Sackgasse, in beruhigter Zone.
Die Gemeinde Hüttlingen gehört mit ca. 6500 Einwohnern zum Ostalbkreis, liegt ca. 7 km nördlich von Aalen entfernt, hat sehr gute Verkehrsverbindungen zur B19/B29 und Autobahn A7 ca. 5 km
Ellwangen ca. 11 km
Nördlingen ca. 34 km
Lauchheim ca. 12 km
Oberkochen ca. 16 km
Alle benötigten Einrichtungen für den täglichen Bedarf im Ort vorhanden
# Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen, eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Verwertung. Bei mehreren Kaufinteressenten entscheidet das Höchstgebot.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 91 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2025-10-29
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie
Anbieter-Objekt-ID: MS493
