Haus zum Verkauf €680.000
45144 Nordrhein-Westfalen - Essen-West

Guten Tag sehr geehrte Kaufinteressenten,

hier biete ich Ihnen ein 4 Familienhaus in angenehmer Lage von Essen-Frohnhausen (Nahe der Raumerstr.), zum Kauf an.

Das Mehrfamilienhaus ist wie folgt aufgeteilt:

2 ZIMMER WURDEN ZUSAMMENGELEGT, SO DAS MAN AUCH 11 ZIMMER VERWIRKLICHEN KANN.

EG / MAISONETTE:
3-5 Zimmer ca. 145m² Wfl. mit eigenem Garten, Balkon und Terrasse. Freiwerdend zum 01.07.2023 - ideal als Eigentümer Wohnung

1.OG/RECHTS:
Wohnküche plus Schlafzimmer ca. 50m² Wfl. mit geschlossenem Balkon und neuem Dusch Bad

2.OG: 3 Zimmer ca. 100m² Wfl. mit Balkon

3.OG: 2 Zimmer plus Speicher als Nutzfläche ca. 85m² plus Dachterrasse

Das Haus ist unterkellert, Waschküche vorhanden.

Energieausweistyp: DER ENERGIEAUSWEIS IST BEAUFTRAG UND LIEGT ZUR BESICHTIGUNG VOR.
- Endenergiebedarf/kWh/(m²*a):
- Energieeffizienzklasse:
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Baujahr: 1940

AUSSTATTUNG:
Das Haus wurde in 2003 saniert.

Die Garagen auf dem unverbindlichen Grundriss sind nicht vorhanden, wurde aber mal geplant, aber dann nicht verwirklich! Eventuell eine Option für die neuen Eigentümer?

LAGE:
Gepflegte, grüne Lage in Essen-Frohnhausen, nahe der Raumerstr. und einer Bahnlinie.

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir, es lohnt sich diese Immobilie anzuschauen.

Das ist eine ideale Immobilie für den Eigennutzer (Erdgeschoß) der auch Mieteinnahmen generieren will, oder auch als Mehrgenerationenhaus hervorragend geeignet.

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir, es lohnt sich diese Wohnung anzuschauen.

Bitte geben Sie zwecks optimaler Bearbeitung ihrer Anfrage, eine gut erreichbare Rufnummer an, sofern Sie von mir bezüglich dieser Immobilie angerufen werden möchten.

Idealerweise geben Sie mir bitte 2 Termine vor, an dem Sie sich die Immobilie anschauen wollen.

TIPP:
AUF MEINER HOME-PAGE: www.mieter-finden.com

Können Sie kostenlos & unverbindlich Ihr SUCHPROFIL einstellen.
Sollte ich ein Immobilien Angebot von meinen Vermietern bekommen, dass Ihrem Suchprofil entspricht, kontaktiere ich Sie auf kurzem Wege, bevor ich diese neue Immobilie veröffentliche.
So haben Sie bei guten Angeboten grundsätzlich einen zeitlichen Vorsprung zu Ihren Mitbewerbern.
Eine Beauftragung zur Suche einer Immobilie durch Mietinteressenten, ist allerdings nicht möglich.

Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

SONSTIGES:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen und Angaben, Abmessungen und Preise wurden sorgfältig nach Auskünften und Erklärungen des Eigentümers oder Auftraggebers erstellt. Für Größe, Güte und Beschaffenheit, für Irrtümer und Auslassungen, sowie die/den Zwischenvermietung.-verkauf übernehme ich keine Haftung.
Das Verwenden von Texten oder Text-Teilen sowie Bild, oder Video-Material für Zwecke Dritter (und auch nur auszugsweise), aus meinen Exposés, darf nur mit meiner ausdrücklichen & schriftlichen Erlaubnis erfolgen!
Hinweis zu Ihrem Widerrufsrecht: Formulare für die Ausübung Ihres Widerrufsrechts oder die Aufforderung zur Ausführung der Maklertätigkeit vor Ablauf der Widerrufsfrist finden Sie im Downloadcenter auf meiner Internetseite unter http://www.mieter-finden.com