3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.400 117 m²
21075 Hamburg (Heimfeld), Eißendorfer Pferdeweg 5a

2800 €

frei werdend
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

Das schön angelegte Grundstück befindet sich in einer grünen, bevorzugten und gehobenen Wohngegend in Hamburg-Heimfeld. Die Stadtvilla besteht aus drei 3 exklusiven Wohnungen (eine Wohnung pro Etage). Diese gehoben ausgestattete Erdgeschoss-Wohnung besteht aus einem großen Wohn- und Esszimmer, einem Schlafzimmer, einem Büro oder Kinderzimmer, einer großen Küche sowie einem Voll- und Gästebad. Außerdem hat die Wohnung zwei Terrassen und einen Kellerraum. Der gesamte Bereich hinter dem Haus steht der Erdgeschosswohnung zur Verfügung, ebenso das sich im Garten befindliche Gartenhaus. Vom Flur aus betreten Sie alle Räumlichkeiten der Wohnung, der ebenso sehr großzügig gehalten ist. Am Objekt befinden sich ebenfalls 3 Kfz-Stellplätze, von denen ein Stellplatz für € 50,-- mtl. gemietet werden kann.

Die helle Erdgeschoss-Wohnung besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung, sodass die Wohnung vielfältig nutzbar ist (bspw. auch als Zweier-WG). Die zwei Terrassen runden das Angebot ab. Das offene Wohnzimmer lädt zum Verweilen mit Freunden und Familie ein. Man hat zwei sehr schöne abgetrennte Bereiche/Nischen, sodass das Wohnzimmer vielfältig nutzbar ist. Die Wohnung ist mit neuem Laminat ausgestattet worden. In vielen Räumen sind helle Fliesen verlegt. Die Wohnung hat eine Fußbodenheizung und ist generell gehoben gehalten. Die weiße Einbauküche ist vollständig mit Elektrogeräten ausgestattet und bietet sehr viel Platz. Hier ist ein fester Tisch mit eingebaut worden. Das Gäste-WC und das Vollbad sind modern und schlicht gehalten. Im Vollbad gibt es eine Walk-In-Dusche sowie eine Eck-Badewanne. Ein weiteres Highlight der Wohnung sind die beiden Terrassen, eine ist nach Westen hin ausgerichtet und die andere südöstlich. Das im Garten stehende Gartenhaus kann ausschließlich von der Erdgeschosspartei genutzt werden. Ebenso gibt es einen geräumigen Kellerraum. Im November 2020 wurde eine neue Heizungsanlage eingebaut, sodass der Energieausweis positiv abweicht. Im Keller gibt es einen separaten Raum für die Waschmaschinen der einzelnen Wohnungen.

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Wir sind vom Eigentümer mit der Alleinvermietung der Wohnung beauftragt worden. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben jedoch ausdrücklich vorbehalten.

Datenschutz
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Eißendorfer Pferdeweg 5a
21075 Hamburg (Heimfeld)

Der Stadtteil Hamburg-Heimfeld gehört mit seinem Villenviertel zu den gehobenen Wohnlagen im Raum Süderelbe. Hier genießt man einen Wohnkomfort in der grünen Natur und hat dennoch die großstädtische Vielfalt immer in unmittelbarer Reichweite. Eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Freizeitmöglichkeiten etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die fußläufig erreichbaren Haltestellen des ÖPNV bieten eine schnelle Anbindung an die Harburger Innenstadt sowie nach Hamburg City. Die Autobahnen A1/A24 und A7 sind in wenigen Fahrminuten erreicht, sodass die Hamburger Innenstadt ebenfalls in nur ca. 15-20 Minuten erreicht werden kann.