Haus zum Verkauf €519.000 133 m²
76287 Rheinstetten / Mörsch, Rheinaustr. 94a

2,38 % vom Kaufpreis inklusive Mwst.

Baujahr: 2012
frei ab nach Kauf bezugsfrei

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz

- nach Kauf bezugsfrei
- ruhig gelegen (in zweiter Reihe)
- Vinylboden im Wohn und Esszimmer
- zwei Tagelichtbadezimmer (Badewanne und Dusche vorhanden)
- ausgebautes Dachgeschoss
- Einbauküche (im Kaufpreis inklusive)
- Gasheizung unterstützt durch ein Solarthermieanlage
- separate Gäste-Toilette
-Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis inklusive)
- angelegte Terrasse
- eigener Garten

Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahre 2012 erbaut und liegt ruhig in der zweiten Reihe zu der sehr zentral gelegenen Rheinaustraße in Rheinstetten Mörsch.
Die S-Bahn Haltestelle Rheinaustraße erreichen Sie in nur wenigen Schritten.

Das gerade für eine junge Familie geeignete Wohnhaus verfügt über insgesamt 4 Schlafzimmer, einen großen offenen Wohn und Essbereich, einen separaten Küchenraum (Einbauküche vorhanden) eine im Erdgeschoss gelegene Gäste-Toilette, einen separaten Abstellraum im Dachgeschoss und zwei Tageslichtbadezimmer.
Insgesamt ist das Haus sehr hochwertig ausgestattet und bietet Ihnen als neue Eigentümer einen hohen Qualitätsstandart.
Das Dachgeschoss des Hauses ist komplett ausgebaut und eignet sich ideal zur Unterbringung Ihrer Übernachtungsgäste.
Die Gasheizung wird unterstütz durch eine Solarthermie Anlage, wodurch sich der Gasverbrauch bisher auf ca. 9 000 KWH im Jahr beschränkte.

Das Haus ist voll unterkellert, bietet Ihnen einen Waschraum und einen direkten Zugang zu ihrem Tiefgaragenstellplatz.
Grillen oder einfach nur den Feierabend feiern können Sie auf Ihrer eigene Terrasse.
Das Lächeln der Kinder ist den neuen Eigentümern durch den ruhig gelegen Garten garantiert.

Provisionshinweis:2 % des Kaufpreises zuzüglich MwSt., fällig vom Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss.

Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Koch Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.

Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Herrn Koch unter der Tel. Nummer 01514006549 oder kontakieren Sie uns per E-Mail.
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Kein Problem sprechen Sie mit Herrn Koch unter der Tel. Nummer 015140065483 oder gehen Sie auf unsere Webseite.

Nutzfläche: 13,05 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.14, Distanz zur Grundschule: 0.21, Distanz zur Realschule: 0.71, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.71, Distanz zum Gymnasium: 0.71, Distanz zum Flughafen: 11.44, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.50, Distanz zur Autobahn: 6.29, Distanz zum Bus: 2.21, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.02, Distanz vom Zentrum: 9.62, Distanz zur Hauptschule: 5.85

Rheinaustr. 94a
76287 Rheinstetten / Mörsch

Rheinstetten liegt zwischen Karlsruhe und Rastatt. Auch Ettlingen ist nur wenige Minuten entfernt. Durch den S-Bahn-Anschluss ist man in ca. 20 Minuten in der Karlsruher Innenstadt. Die Messe ist ebenfalls nicht weit entfernt. Die nächste Autobahn-Anschlussstelle ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen. Rheinstetten liegt daher in einer sehr zentralen Lage.
In der Stadt gibt es verschiedene Schularten sowie ausreichend Kindergartenplätze.
Auch der Freizeitwert in Rheinstetten ist sehr hoch, da sowohl Sportler als auch die naturliebenden Menschen viele Freizeitangebote finden. liegt zwischen Karlsruhe und Rastatt auch Ettlingen ist nur wenige Minuten entfernt. Da die Stadt S-Bahn nach Karlsruhe hat ist man in wenigen Minuten in der Innenstadt von Karlsruhe. Auch die neue Messe ist nicht weit entfernt. Die nächste Autobahn Anschlußstelle ist in ca 10 Autominuten zu erreichen, deshalb kann man sagen, dass Rheinstetten sehr zentral gelegen ist.
In der Stadt gibt es alle Arten von Schulen, auch Kindergartenplätze sind ausreichend vorhanden.
Auch der Freizeitwert in Rheinstetten ist sehr hoch, da sowohl Sportler wie auch die Natur liebende Menschen hier viele Einrichtungen finden.