Grundstück zum Verkauf €1.400.000
86356 Bayern - Neusäß

# Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein traumhaftes Villengrundstück direkt am Kobelhang.
Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und durch seinen quadratischen Zuschnitt optimal für eine Bebauung mit einem großzügigen Einfamilienhaus geeignet.
Das Grundstück kann im Rahmen eines Bebauungsplans bebaut werden. Diesen stellen wir Ihnen bei Interesse natürlich jederzeit zur Verfügung.

Das Grundstück ist aufgrund des Altbestandes voll erschlossen. Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen.

Für eine persönliche Beratung oder Begehungen vor Ort stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser Gesamtkaufpreis 1.400.000 Euro.

# Weitere Angaben
Zimmer: 5
Objektzustand: Abrissobjekt

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

# Lagebeschreibung
Das großzügige Grundstück mit Altbestand befindet sich in einer der beliebtesten Lagen für Familien im Augsburger Umland. Die Stadt Neusäß, die sich nur wenige Kilometer westlich vom Augsburger Stadtzentrum befindet, verbindet das urbane Leben in der Stadt Augsburg mit dem ländlichen Vorstadtcharakter. Im direkten Umfeld befinden sich jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Bekannt ist Neusäß auch als Schulstadt. Neben Grundschulen, Mittelschule, Realschule und Gymnasium gibt es ein Staatliches berufliches Schulzentrum, das verschiedene Schulen unterschiedlicher Fachrichtungen umfasst. Des Weiteren in das Grundstück gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen, mit der 600 Meter entfernten S-Bahnstation (Westheim) gelangt man innerhalb von 13 Minuten an den Augsburger Hauptbahnhof.

Für die Naherholung hingegen sind der "Naturpark Augsburg - Westliche Wälder" sowie die vielfältige grüne Landschaft in und um Neusäß ideal. Hier laden abwechslungsreiche Wander- und Radrouten ein.

# Sonstiges
Baujahr: 1974

# Energie
Baujahr: 1974

Anbieter-Objekt-ID: 37976