7-Zimmer Wohnung zum Verkauf €799.000
# Objektbeschreibung
Wir wurden mit dem Verkauf zweier Wohnungen in Markdorf beauftragt. Das im Jahr 1962 als 6 Familienhaus errichtete Gebäude wurde im Jahr 2009 kernsaniert und zu einem modernen 4 Familienhaus umgebaut und hälftig geteilt. Zum Verkauf kommen zwei von insgesamt vier Wohneinheiten.
Eine der beiden Wohnungen verfügt über 4,5 Zimmer mit einer Fläche von ca. 160 m² - verteilt auf zwei Etagen. Diese ist modern ausgestattet und verfügt über einen separaten und eigenen Garten - dieser ist gerade im Sommer herrlich, da dieser genügend Platz zum Entspannen bietet. Die Küche ist modern und gut ausgestattet und verfügt über alle notwendigen Geräte, um Ihre Lieblingsgerichte zu kochen. Das Wohnzimmer ist geräumig und verfügt über große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen und eine helle und freundliche Atmosphäre schaffen. Ebenso verfügt diese Wohnung über einen separaten Zugang.
Bei der anderen Wohnung handelt es sich um eine "klassische" 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m².Dies ist derzeit an eine nette Familie vermietet.
Beide Wohnungen verfügen jeweils über einen Balkon und zusätzlich einen Garten für die größere Wohnung. Ebenso befinden sich 4 eigene Außenstellplätze vor der Tür.
Die Wohnung im Gartengeschoss wird in Kürze frei und kann daher bezogen werden. Die andere Wohnung ist seit Mitte 2021 vermietet.
# Ausstattung
Das Haus wurde im Jahr 1962 errichtet und im Zuge des Umbaus im Jahre 2009 kernsaniert. Bei der Kernsanierung wurden alle Leitungen erneuert, alle Böden und Fester getauscht. Im Jahr 2018 wurde eine neue Heizungen inkl. Solarthermie eingebaut.
Kurz zusammengefasst:
- 2 Wohnungen mit ca. 246 m² Wohnfläche
- Kernsanierung im Jahr 2009
- neue Heizung für die beiden zum Verkauf stehenden Wohnungen, inkl. Solarthermie und Pufferspeicher
- Dreifachverglasung aller Fenster
- 4 Parkplätze vor dem Haus
- teilweise mit Parkettböden
Whg. 1 mit ca. 160 m²
- schicke Wohnung mit Terrasse, Garten und Balkon
- 4 1/2 Zimmer mit brauchbaren Grundrissen und Größen
- moderne Einbauküche mit allen üblichen Geräten
- helle Räume
- separater Eingang
Whg. 2 mit ca. 87 m²
- gut vermietet 3-Zimmer-Whg mit Balkon
- sehr netter Mieter
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Objektzustand: vollständig renoviert
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Markdorf, einer charmanten Stadt in der Nähe des Bodensees. Die Straße, in der sich das Haus befindet, ist von anderen Wohnhäusern und gepflegten Gärten umgeben und bietet eine angenehme und entspannte Atmosphäre.
Die Umgebung ist ideal für Familien und Menschen, die eine ruhige und friedliche Nachbarschaft suchen. In der Nähe gibt es mehrere Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Ebenso Sporteinrichtungen und Wiesen und Felder laden zum verweilen ein - diese sind nur ein Katzensprung entfernt.
Die Stadt Markdorf selbst bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Sporteinrichtungen, Restaurants, Cafés und kulturelle Veranstaltungen. Der Bodensee und seine malerischen Städte und Dörfer sind nur eine kurze Autofahrt entfernt und bieten viele Aktivitäten wie Bootfahren, Schwimmen und Wandern.
Insgesamt ist die Lage des Hauses in 88677 Markdorf ideal für Menschen, die eine ruhige und dennoch zugängliche Lage suchen, um das Leben in einer schönen Stadt in der Nähe des Bodensees zu genießen.
Anbieter-Objekt-ID: Invictus_MT_422
