3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €549.000
40223 Düsseldorf - Bezirk 3

Diese gut geschnittene und helle Wohnung ist das ideale Zuhause für Familien mit Kind oder Paare jeden Alters, die eine urbane Lage mit üppigen Freizeitangeboten und Einkaufsmöglichkeiten schätzen und trotzdem Ruhe genießen wollen. Hier können Sie im sonnigen Garten entspannen und sind trotzdem nach wenigen Schritten mittendrin im prallen Leben rund um den beliebten Fürstenplatz und das junge Friedrichstadt. Auch die Düssel und der Volksgarten/Südpark sind zum Greifen nah und laden zu Spaziergängen und zum Joggen ein. Kindergärten, Grundschulen und öffentliche Verkehrsmittel sind allesamt in bequemer Lauflage.

Ihr neues Zuhause nimmt das gesamte Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2008 ein. Die Wohnung besticht durch einen großen Wohnbereich hin zum Südwestgarten mit Lounge- oder Grillterrasse und Rasen, eine moderne Einbauküche, zwei Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch. Selbstverständlich finden Sie hier auch Anschlüsse für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner. Zusätzlich zum Badezimmer steht Ihnen ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung.

Ein bequem mit dem Aufzug erreichbarer Tiefgaragenplatz ist ebenso bereits im Kaufpreis enthalten wie die moderne Einbauküche. Nach einem frischen Wandanstrich und einer eventuellen Renovierung der Oberböden in den Wohnräumen können Sie hier noch rechtzeitig zum Sommer einziehen. Die Wohnung ist bereits frei, Haustiere sind willkommen. Ein moderner geräumiger Kellerraum rundet das Angebot ab.

Energiedaten
Typ Energieausweis: Verbrauchsausweis
Gültig bis 22.12.2030
Endenergieverbrauch 90kwh/m²
Heizungstyp: Fernwärme (Fußbodenheizung)

Im Falle eines Kaufs der Immobilie aufgrund unserer Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit wird eine Käuferprovision in Höhe von 2,38% (inklusive Mehrwertsteuer) des beurkundeten Kaufpreises fällig.

Bitte senden Sie uns bei Interesse zunächst eine Nachricht mit Ihrem Namen und Ihrer Email-Adresse, damit wir Ihnen ein Exposé zusenden können. Im Anschluss vereinbaren wir dann gerne eine Besichtigung, damit Sie sich vor Ort von dieser seltenen und attraktiven Immobilie überzeugen können!