4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €499.000
71522 Baden-Württemberg - Backnang

# Objektbeschreibung
Hochwertige 4,5-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss eines hausmeistergepflegten 10-Familienhauses (Bj.2015) in Backnang.
Lichtdurchflutete Wohnung mit Zugang vom Wohnbereich zur ca.14 m² großen Sonnen-Terrasse mit Gartenanteil (ca.70 m² Sondernutzungsrecht).
Die Wohnung ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen.

# Ausstattung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Italienische Fliesen in Holzdielen-Design.
- Echtholzparkett in den Schlafzimmern.
- Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten.
- Fenster umfänglich mit Fliegengittern versehen.
- Elektrische Jalousien außer im Elternzimmer und den Badezimmern.
- Terrasse mit Gartenanteil.
- Internetanschluß in den meisten Räumen
- Zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung
- Privater Abstellraum im UG
- Fahrradraum
- Wasch-Trockenraum
- 1 Tiefgaragenplatz

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 18.04.2023
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Stein, Laminat

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl.MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²

# Lagebeschreibung
Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ca. 10 Minuten zur S-Bahn Haltestelle.
In der Ortsmitte aber dennoch ruhig gelegen.

# Sonstiges
Der Eingang zur Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss des Hauses, die Rückseite ist jedoch durch die Hanglage des Grundstücks ebenerdig.

Rechtshinweis:
Da wir Objekte nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 46 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: EE721