2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €192.000
74389 Baden-Württemberg - Cleebronn

# Objektbeschreibung
Exklusiv bieten wir Ihnen diese wunderbar geschnittene 2-Zimmerwohnung in schöner und ruhiger Wohnlage von Cleebronn zum Kauf an.

Die Immobilie eignet sich hervorragend zum Einstieg als Immobilieninvestment oder als eigengenutzte Wohnimmobilie. Neben der ruhigen & sonnigen Lage überzeugt diese attraktive Etagenwohnung insbesondere durch einen guten Schnitt und helle Räume. Die offerierte Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1992 erbauten Mehrfamilienhauses.
Das Apartment verfügt über zwei Zimmer, einen angrenzenden Küchenbereich ohne EBK, Badezimmer mit WC-Einheit, einen Abstellraum im Keller und eine Einzelgarage.

Besonders hervorzuheben ist, der zur Wohnung zugehörige Sonnenbalkon als auch ein Glasfaser Anschluss.

Zusätzlichen Stauraum hält das Kellerabteil bereit. Zusätzlich ist im Untergeschoss ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum vorhanden. Der Wohnung ist eine im Kaufpreis enthaltene Einzelgarage zugeteilt.

Die Wohnung ist leerstehend und sofort bezugsbereit.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ihr Team der Heimgefühl Immobilien GmbH

# Ausstattung
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Küchenbereich
- Badezimmer mit Badewanne
- Kellerabteil
- Einzelgarage
- Waschküche

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
Provisionshinweis: 3,57% Käuferprovision inkl. 19%MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Heimgefühl Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4 m²
Kellerfläche: ca. 2 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen aber dennoch zentralen Lage von Cleebronn.
Die beiden Buslinien 663 als auch die 666 sind fußläufig zu erreichen, des weiteren sind Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf in Form eines Supermarkts als auch ein Arzt in unmittelbarer Nähe.
Ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten sind ebenfalls umliegend der Wohnung.

# Sonstiges
Sehr geehrte Kundinnen und Kunden,
da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter
stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit
und Vollständigkeit übernehmen. Die im Exposé gemachten
Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit
vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer
bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist,
werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines
Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie
deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher
erreichen können.
Wenn Sie die angebotene Immobilien durch unsere Vermittlung
erwerben, ist eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% des
Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.) am Tag der notariellen
Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Die Heimgefühl Immobilien GmbH hat einen
provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in
gleicher Höhe abgeschlossen.
Verbraucherinformationen:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum
Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages
über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des
Kunden
2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB
Widerrufsrecht:
Das EU-Recht zum Verbraucherschutz wirft Fragen auf, weshalb
wir Ihnen folgende Hinweise geben:
Nach dem Fernabsatzgesetz bewirkt Ihre Anfrage einen
Maklervertrag, in dessen Rahmen Sie unsere Serviceleistung
erhalten.
Mit Ihrer Anfrage nach weiteren Informationen, zur
Kontaktaufnahme oder zur Besichtigung beantragen Sie, dass
wir umgehend für Sie tätig werden. Die im Angebot enthaltene
Maklergebühr wird jedoch erst beim Abschluss eines notariellen
Kaufvertrags für den Käufer innerhalb von 7 Tagen zur Zahlung
fällig.
Hierzu bitten wir zusätzlich um Beachtung unserer mit dem
Exposé versandten Widerrufsbelehrung.
DSGVO Informationen:
Seit dem 25. Mai 2018 gilt die neue
Datenschutzgrundverordnung der Europäischen Union. Die
Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) schreibt vor, dass bei
neuen Geschäftsbeziehungen das Einverständnis zur zukünftigen
Kommunikation eingeholt werden muss.
Diese Einverständniserklärung geben Sie automatisch mit der
Terminbestätigung für einen Besichtigungstermin ab.
Durch Ihre Anfrage speichern wir Ihre
personenbezogenen Daten vorläufig wie folgt: Vorname, Name,
Adresse, Telefonnummer und Ihre Email-Adresse.
Sollte es zu keinem Vertragsabschluss kommen, werden Ihre
Daten automatisch gelöscht.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 110.2 kWh(m²*a)
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 139127783#Fj8aQY