1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
Jenfelder Straße, 22045 Wandsbek - Hamburg Jenfeld

Objektanschrift: 22045 Hamburg Jenfeld
Diese vermietete Eigentumswohnung befindet sich in einer großzügigen Wohnanlage in Hamburg-Jenfeld. Das Gelbklinkergebäude mit 15 Wohneinheiten 1963 errichtet. Das großzügige Grundstück sowie das Haus sind in einem gepflegten Zustand.

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Gern übersenden wir Ihnen nach Erhalt ein ausführliches Verkaufsexposé. Besichtigungen erst nach Absprache zu einem späteren Zeitpunkt.
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Kapitalanlage: Unbefristet vermietete Eigentumswohnung mit vermieteter Einzelgarage in Hamburg-Jenfeld.
Auf einem großzügigen Grundstück ist ein Wohngebäude von 1963. Die Anlage besteht aus 15 Wohneinheiten unterteilt auf 2x Hauseingänge sowie 8 Außenstellplätze und 10 Einzelgaragen.
Eckdaten:
- Kapitalanlage da unbefristeter Mietvertrag mit einer 4-köpfigen Familie
- Eigentumswohnung über 2 Ebenen - Erdgeschoss und Untergeschoss
- vermietete Einzelgarage EUR 77,00 /mtl.
- jährliche Mieteinnahmen Kaltmiete EUR 7.919,04
- Gesamtnutzfläche ca. 84,70 m²
- Erdgeschoss ca. 45,90 m²
- Kellergeschoss ca. 33,30 m²
- Wohnfläche lt. Mietvertrag ca. 71,70 m²
- EG: offene Küche mit großen Wohn- und Essbereich, Flur, Wannenbad, Terrasse
- UG: zurzeit 2x Hobbyräume, Flur mit einer internen Treppe, Kellerraum
- offene Einbauküche
- Innenbad mit Badewanne
- große Terrasse mit Sonnenmarquise und Gartenanteil
- Gas-Zentralheizung
- Energie-Verbrauchskennwert: 79,3 kWh/(m²*a) Klasse C
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Kabel-TV-Anschluss
- Kellerraum
- Lieferbar nach Vereinbarung ab sofort
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Kaufpreis VB EUR 199.000,00
Wohngeld: EUR 269,00 mtl.
Bruttomieteinnahmen: EUR 798,92 mtl.
Lieferung: sofort
Courtage: 7,14 % inkl. 19% MwSt.
Wohnfläche lt. Mietvertrag: ca. 71,70 m²
Zimmer: EG 2x Räume + UG 2x Räume
Gesamtnutzfläche: ca. 84,70 m²
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Energieausweis:
Endenergieverbrauch: 79.30 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Baujahr (laut Energieausweis): 1963
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Lage:
Diese vermietete Eigentumswohnung ist im östlichen Teil des lebendigen Hamburger Stadtteils Jenfeld belegen, in Fußnähe zum Einkaufscenter Jenfeld. Die Einkaufsmeile hat alle Geschäfte für den täglichen Bedarf.
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Sonstiges Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die Maklerfirma Jan Jaeger Immobilien, Lattenkamp 66, 22299 Hamburg, zu zahlende Provision beträgt bei dieser Kapitalanlage 7,14 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den notariell beglaubigten Kaufpreis.
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Alle vorgenannten Angaben erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf Angaben des Eigentümers. Dieses Angebot erfolgt freibleibend unverbindlich. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Kontakt:
Jan Jaeger Immobilien, Lattenkamp 66 in 22299 Hamburg
Kontakt: Tel: 040-27872757
Webseite: www.immobilienjaeger.de