Haus zum Verkauf €514.983 376 m²
67655 Kaiserslautern (Innenstadt), Pariser Straße 161

5.95% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Baujahr: 1963
vermietet

Die Wohnungen verfügen über Parkettboden sowie Gasetagenheizung und Einbauküche. Jede Wohnung ist mit einem Badezimmer mit Eckbadewanne ausgestattet. Der Küchenboden in der Erdgeschoßwohnung und in der Wohnung im 2. Obergeschoß wurden neu gefliest. In der Wohnung im 1. Obergeschoß wurde ein PVC-Boden verlegt.

Alle Wohnungen haben Zugang zu einem eigenen Balkon in Südlage sowie einem Kellerabteil.

Im Außenbereich befinden sich zwei Garagen sowie ein Außenstellplatz.

Das Grundstück ist voll eingezäunt. Der Gartenbereich ist für die Bewohner des Objekts frei zugänglich.

Dieses Mehrfamilienhaus besteht aus drei baugleichen Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 231m². Die Bäder mit Eckbadewanne bieten Raum für Entspannung in den eigenen vier Wänden. Jede Wohneinheit verfügt außerdem über Zugang zu einem neu gestalteten Südbalkon.

Renovierungsstau ist hier ein Fremdwort. In den vergangenen Jahren wurden stetig Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. Diese umfassen die Gestaltung der Fassade inklusive aufbringen einer Innendämmung, sowie den Austausch von zwei Gasthermen. Auch der Dachboden wurde ausgebaut und vollumfänglich gedämmt. Zusätzlicher Stauraum ist auch in den Kellerabteilen des vollunterkellerten Wohnhauses reichlich vorhanden. Die Kellerdecke wurde teilweise gedämmt.

In der nachträglich gepflasterten Hofeinfahrt wurden zwei Garagen mit jeweils einem Stellplatz errichtet. Der liebevoll angelegte Garten hinter dem Haus lädt zum Verweilen und Wohlfühlen ein.

Über den einwandfreien Gesamteindruck dieses top gefplegten Mehrfamilienhauses können Sie sich bei einer Begehung gerne einen persönlichen Eindruck verschaffen.

Garage vorhanden, Nutzfläche: 297,00 m², Anzahl Balkone: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 5 Etagen, modernisiert, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.15, Distanz zum Kindergarten: 0.3, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zum Bus: 0.175, Distanz zur Autobahn: 5

Pariser Straße 161
67655 Kaiserslautern (Innenstadt)

Fußläufig ist in wenigen Minuten alles zu erreichen, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kitas, medizinische Einrichtungen und das Westpfalz Klinikum befinden sich ebenso im Umkreis von wenigen hundert Metern, wie auch Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs.
Sollte als Transportmittel die Wahl doch mal auf das Auto fallen, ist die Autobahnauffahrt zur A6 in circa 10 Minuten zu erreichen.

Auch Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten sind mit dem Zoo Kaiserslautern, dem japanischen Garten oder auch dem Fritz-Walter-Stadion auf dem Betzenberg in naher Umgebung vorhanden, um nur einige zu nennen.