Haus zum Verkauf €384.000 155 m²
30519 Hannover

Dieses im Jahr 1961 im Stadtteil Waldheim gebaute Reihenmittelhaus steht auf einem 300 m² großen Grundstück. Die 155 m² Wohnfläche verteilen sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss gelangen sie über den für ein Reihenhaus großzügigen Eingangsbereich in die Küche, das Gäste WC mit Dusche sowie das Wohnzimmer mit der Süd-West Terrasse und dem direkten Gartenzugang. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminanschluss. Über die gediegene Geschosstreppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier befinden sich drei Zimmer sowie ein Wannenbad. Das Dachgeschoss verfügt über weitere zwei Zimmer, ein Duschbad sowie einen kleinen Küchenbereich. In dem Vollkeller haben Sie Vorratsräume sowie die Buderus Gasheizung. Der Keller ist sowohl von der Straße als auch von der Gartenseite direkt zugänglich. Das gesamte Objekt ist sanierungsbedürftig, d.h. die Elektrik, die Fenster sowie die dekorativen Elemente bedürfen der Erneuerung. Der hier abgebildete Grundriss ist in Teilen nicht mehr aktuell. Das Dachgeschoss ist ausgebaut, und das Bad im Obergeschoss um den Abstellraum erweitert.

Hannovers Stadtteil „Waldheim“ liegt zwischen dem im Jahr 1936 eingeweihten, nahe dem Stadtzentrum liegenden „Maschsee“ und dem Stadtwald „Eilenriede“. Beides dient heute als willkommenes Naherholungsgebiet. Der kleine Stadtteil ist geprägt durch villenartige Einfamilienhäuser aus der Jahrhundertwende und gehört mit seiner gehobenen Altbausubstanz zu den bevorzugten und teuersten Wohnlagen in Hannover. Die ruhige, gehobene, grüne aber dennoch zentraler Wohnlage mit dem S-Bahnanschluss am Bismarck-Bahnhof, dem Stadtbahnanschluss am „Döhrener Turm“ sowie dem Südschnellweg, über den Sie Anschluss an alle Autobahnen und zum Flughafen haben, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sämtliche Schulformen, auch die „Intenational School“ und die „Waldorfschule“ am Maschsee, Kindergärten, Kindertagesstätten, Ärzte, Einzelhandelsgeschäfte sowie der exklusiver Fitness- Wellnessclub Aspria befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Als Ihr persönlicher Ansprechpartner zum Thema Immobilien, stehe ich Ihnen jederzeit für alle Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin, natürlich auch am Wochenende, zur Verfügung. Sie können mich gern per E-Mail unter ritterimmobilien@arcor.de oder jederzeit unter der Telefonnummer 05723/980121 erreichen. Alle Angaben basieren auf Informationen und Material die uns von Seiten der Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Für falsche oder unvollständige Angaben übernehme ich keine Gewähr. Bitte beachten Sie die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.