Haus zum Verkauf €645.000 215 m²
30655 HAnnover
bisheriger Preis €670.000

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein massives – und in 2010/11/12 komplett saniertes – Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus. Derzeit ist das Objekt mit knapp 16.000 € Jahresmiete „unterbewertet“. Das voll unterkellerte Haus zur Größe von 215 m² Wohnfläche, bietet ausreichenden Platz zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Die Gesamtfläche des Hauses, unter Einbezug des Kellers, der den Mietern als Stau- und Gemeinschaftsraum zur Verfügung steht, wird mit knapp 300 m² angegeben. ... Diesem Objekt zugehörig ist ein großer (ca. 955 m²), über die Jahre naturgewachsener, gepflegter Garten, der durch den Mieter des Erdgeschosses bewirtschaftet und gepflegt wird. Die Wohnbereiche sind alle südwärts – in Richtung Gartenlandschaft ausgerichtet und von der Straße uneinsehbar. ....

Wohnfläche: ca.215 m² Nutzfläche: ca. 85 m² Garten: ca. 985 m² Sanierungen: seit 2010 / 2011 / 2012: - Fallrohre und Steig- leitungen - Zentralisierung Elektrik - Gaszentralheizung und überwiegend neue Heizkörper - Neue Bäder und Fliesen-spiegel Küche - Wohnungseingangs- und Zimmer-türen, Hauseingangs- und Keller-türen. Terrassentür im EG - Warmwasser-, Kaltwasser-, Wärmemengenzähler - Z.T. Fensterscheibenaus-tausch, Rollläden im Erdgeschoss - Garagentore erneuert - Fliesen im Hauseingangs- und Flurbereich Energie: Gasetagenheizung, zentrale Warmwasserver-sorgung, isoverglaste Fenster Energiepass: Endenergiebedarf inkl. Warmwasser: 114,96 kWh/(m²/a)

Hannover - Landeshauptstadt Niedersachsens - gehört mit über 500.000 Einwohnern zu den 13 größten Städten Deutschlands und ist zugleich EXPO Stadt. Die an der Leine gelegene Stadt ist durch die alljährlich stattfindende Hannover Messe sowie die CeBIT weltweit bekannt. Buchholz-Kleefeld ist der 4. Stadtbezirk Hannovers, wobei der Stadtteil Groß-Buchholz mit ca. 26.000 Einwohnern den überwiegenden Teil der Bürger stellt. Der Stadtteil ist mit den Stadtbahnlinien über die Podbielskistraße zu erreichen. Alle Schulen sind hier vertreten, die Nahversorger sind fußläufig zu erreichen. Dank seiner Kanalnähe und zentralen Lage sowie seiner infrastrukturellen Gegebenheiten ist der Stadtteil äußerst beliebt. Den Hauptbahnhof erreicht man mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Bahn) innerhalb von 22 Minuten. Die Haltestelle der S-Bahn ist ca. 13 Gehminuten, die Bushaltestelle ca. 5 Gehminuten entfernt. Das Niedersächsische Staatstheater und Zentrum der hannoverschen Innenstadt ist lediglich 15 Fahrminuten per PKW entfernt. Vom angebotenen Haus erreicht man den Flughafen per PKW ebenso innerhalb von 15 Minuten.

WEITERE AUSSAGEFÄHIGE INFORMTIONEN ZUM KAUFOBJEKT ERHALTEN SIE BEI ABRUF UNSERES EXPOSES. DAZU WOLLEN SIE UNS BITTE IHRE KOMPLETTEN ADRESSDATEN VIA IMMOBILIENSCOUT24 ÜBERMITTELN. VIELEN DANK FÜR IHR VERSTÄNDNIS.