2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €105.000
99867 Thüringen - Gotha

# Objektbeschreibung
Vier exclusive Wohnhäuser, nach moderner Architektur und moderner Ausstattung neu errichtet. Das Grundstück der "Alten Münze" umfasst 4.200 m² Grundfläche und grenzt unterhalb von Schloss Friedenstein
Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG und ist barrierearm über den Fahrstuhl erreichbar. Die Südseite der Wohnung ist vollflächig in Glas ausgebildet und gibt den Blick frei in den dahinter befindlichen Schlosspark. Auf einer Loggia kann man im Winter die Sonne genießen und im Sommer an diesem schattigen Fleck bei einem guten Glas Wein den Stress des Alltags vergessen.
Zur Wohnung gehört eine Kellerbox und ein Stellplatz auf einem Duplexparker (Fahrzeughöhe auf 1,50 m begrenzt)

# Ausstattung
Die Wände der Wohnung sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen.
Das Badezimmer ist wie die Küche gefliest.
Die eingebauten Fenster sind mit Isolierverglasung und Metallrahmen.

Der mit einem Sondernutzungsrecht verbundene TG-Stellplatz der Wohnung ist ein unterer, rechter Stelplatz auf einem Duplexparker.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die zum Kauf stehende Wohnung befindet sich im Haus C der Wohnanlage "Alte Münze" und grenzt direkt an den Schloss-Park östlich unterhalb von Schloss Friedenstein und ist nur 100 Meter von der Innenstadt (Hauptmarkt, Querstraße) entfernt. Für ausgedehnte Spaziergänge und zur Erholung bieten sich die südlich der Wohnanlage befindliche Orangerie und der Schlosspark ebenso an, wie ein Spaziergang durch die historische Altstadt. Auch Schulen, Behörden, Ämter, Ärzte und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit der Straßenbahn gelangt man auf den Bahnhof, ins Krankenhaus oder mit der Thüringer Waldbahn bis nach Friedrichroda und Tabarz.

# Sonstiges
Baujahr: 1999
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 100,5 kWh/(m²*a)

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 100,5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 21.04.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 501566