Haus zum Verkauf €179.000
# Objektbeschreibung
Sie benötigen viel Platz und eventuell möchten Sie Oma und Opa gerne in der Nähe haben und dennoch soll jeder in seiner eigenen Wohnung leben ?
Dann haben wir hier ein richtig tolles Angebot für Sie :
In einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet von Odernheim am Glan haben Sie hier die Möglichkeit 1 Haus mit 2 Wohnungen zu kaufen.
Ein ehemaliges bäuerliches Anwesen wurde 1982 komplett umgebaut und es wurde eine Teilungserklärung mit 3 separaten Wohnungen erstellt und in das Grundbuch eingetragen.
Hier geht es um das Haus im vorderen Bereich des Grundstücks mit 2 Wohnungen.
Zum Haus kommen Sie über den Hof und eine kleine Terrasse, vom hellen Eingangsbereich kommen Sie zunächst in die Erdgeschosswohnung mit Schlafzimmer, weiteres Zimmer, großer Küche, separates WC und Bad.
Im Treppenhaus wurde ein Treppenlift installiert der mitverkauft wird.
Im Obergeschoss kommen Sie vom Flur zum Schlafzimmer, weiteres Zimmer, große Küche, Abstellraum, großes Tageslichtbad und ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon.
Im Haus befinden sich noch verschiedene Abstellräume die den Keller ersetzen, hier ist auch die Gas-Zentralheizung für das Vorderhaus untergebracht.
Die Wohnungen sind sofort frei zum Bezug .
# Ausstattung
Das Haus wurde 1982 in massiver Bauweise teilweise auf bestehenden Gebäudeteilen erbaut.
Das Haus wird mit 2 separaten Gas-Heizungen erwärmt.
Bodenbeläge sind Fliesen, Teppichboden und Laminat.
Im Laufe der Jahre wurden immer wieder Renovierungen durchgeführt,
so wurden die Bäder modernisiert, Fenster teilweise erneuert.
Eine genaue Auflistung der Renovierungen bekommen Sie auf Anfrage.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.06.2023
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: Käufer-Provision 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 232 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²
# Lagebeschreibung
Ein Kindergarten und eine Grundschule sind im Ort.
Odernheim am Glan ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Nahe-Glan an.
Odernheim ist an den Landesstraßen 234 und 235 sowie der Kreisstraße 78 gelegen. Die nächstgelegenen Bundesstraßen sind die B 41 sowie die B 420, welche je 6–7 Kilometer entfernt sind.
Die ÖPNV-Anbindung wird über die Regiolinie der Busgesellschaft ORN erreicht, die in Lauterecken, Altenglan und Staudernheim bzw. Bad Sobernheim Anschluss an das Netz der Deutschen Bahn herstellt. Außerdem gibt es eine Busverbindung nach Bad Münster am Stein.
# Sonstiges
ANFRAGEN BITTE ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR
( bitte mit Adresse und Telefonnummer)
Ihre direkten Ansprechpartner sind:
Herr Alexander Beetz Tel.:07253-982915
Herr Luca Knaup Tel.:0176-80090500
Bei einem durch Nachweis oder Vermittlungstätigkeit der Firma Beetz Immobilien, Alexander Beetz zustande gekommenen Kaufvertrages beträgt die Käufer-Provision 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. vom effektiven Kaufpreis verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Firma Beetz Immobilien, Alexander Beetz hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 129,6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 28.02.2022
Gültig bis: 28.02.2032 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 206 (1/206)
