2-Zimmer Wohnung zu vermieten €710 68 m²
45130 Essen (Rüttenscheid), Hektorstr.20

1420 €

frei
Geschoss: 2

1 Stellplatz

Die Lage ist einfach perfekt. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Straße, die "Rü" beginnt an der nächsten Ecke und einen Steinwurf weiter liegt Saalbau und Philharmonie. Der Grugapark mit seinen Gärten und Wiesen ist fußläufig in 6 min zu erreichen.
Die 68 m² große Wohnung in der zweiten Etage ist perfekt geschnitten mit einer mittig gelegenen Diele, von der aus die großzügige Wohnküche, das Wohnzimmer mit Balkon, das Schlafzimmer und das Bad abgehen. Zur Küche gehört eine Küchenzeile mit großem Kühlschrank und Gefrierfach, Mikrowelle, Ceranfeld und Backofen. Sogar Platz für eine Waschmaschine ist vorhanden. Bei Bedarf kann eine neuwertige Waschmaschine (6 Monate alt) vom Vormieter übernommen werden. Alternativ kann aber auch ein Waschkeller genutzt werden. Alle Räume sind gut geschnitten und sehr gut nutzbar. Die Wohnung wird frisch gestrichen und in gutem Zustand übergeben. Der Balkon ist zur vorhandenen Gartenanlage mit Westausrichtung gelegen, so dass man mit Blick ins Grüne ab Mittag die Sonne genießen kann.
Alle Fenster sind doppelverglast und verfügen über Plissee-Rollos. Das Schlafzimmer ist zusätzlich mit einem Verdunkelungsrollo ausgestattet.
Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein Kellerraum. In der Gartenanlage steht ein großer abschließbarer Fahrradpavillon zur Verfügung, im Zeitalter des Elektrobikes ein wertvolles Feature.
Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der in Rüttenscheid goldwert ist und für 130€/ Monat gemietet werden kann. Tierhaltung nach Vereinbarung.

Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage in einem 6 Parteien-Haus aus dem Jahr 1930, welches zwischen 1990 und 1995 kernsaniert wurde.
Die Wohnung ist mit einem Buchenparkett und Fliesen ausgestattet.
Die Küche ist mit einer Küchenzeile ausgestattet.
Die Warmwasserzubereitung erfolgt im Bad und in der Küche über Durchlauferhitzer.
Geheizt wird über ein Gas-Blockheizkraftwerk, die Technik wurde vor 2 Jahren erneuert..
Die weißen Fenster sind doppelverglast.
Das Bad ist mit einer Badewanne mit Glas-Duschabtrennung, neuem Waschbecken und Toilette ausgestattet. Der Balkon ist mit einem Holzboden und Sitzbänken versehen und bietet einen schönen Blick in die weitläufige Gartenanlage.
Die Wohnung wird frisch gestrichen übergeben.

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 130,00 EUR

Hektorstr.20
45130 Essen (Rüttenscheid)

Essen ist eine prosperierende Stadt. Keine andere Stadt im Ruhrgebiet hat so vielfältige Angebote an Kultur und Sport. In keiner anderen Region gibt es so viele private Kunstsammlungen. Auch nach dem Kulturhauptstadtjahr sind Zeche Zollverein, Philharmonie, Aalto Theater, Museum Folkwang, Villa Hügel, Baldeneysee und Margaretenhöhe weiterhin ausgesprochen nennenswerte Höhepunkte in einer langen Reihe von Sehenswürdigkeiten. 24 der 500 umsatzstärksten Unternehmen sind in der Region Essen und in den umliegenden Städten angesiedelt. Universitäten und zahlreiche Kliniken, Sternerestaurants und Clubs bieten alles was Jung und Alt sucht.
Rüttenscheid, ein besonders beliebter Stadtteil Essens. Gerne wohnt man mitten in der Stadt mit allen städtischen Möglichkeiten direkt vor der Tür. Der Stadtpark und die Gruga liegen in unmittelbarer Nähe, aber eben auch Philharmonie, Saalbau, Folkwang-Museum und Aalto-Theater.
In Rüttenscheid lässt sich gemütliches Szenewohnen mit Stadt-, Kultur- und Freizeit-bereichen perfekt verwirklichen.
Das Viertel um die Hektorstraße wird immer beliebter, Leerstand ist hier ein Fremdwort.
Ruckzuck erreicht man die zahlreichen Einkaufs- und Gastronomieangebote, schnell ist man im sehenswerten Grugapark oder Stadtpark mit seinen beliebten Laufstrecken.
Die verkehrstechnische Anbindung über Straßenbahn- und Bushaltestelle sowie Autobahnanbindung ist perfekt.