Haus zu vermieten €1.300 138 m²
82266 Inning am Ammersee, Herrschinger Straße 1-100

3000 €

Baujahr: 1986
frei ab 10.08.2023
Geschosse: 2

1 Stellplatz

Bei dem gemütlich eingerichteten, zweistöckigen Reihenmittelhaus handelt es sich um eine ansprechende Immobilie, die von August 2023 bis Januar 2024 bezogen werden kann, Ideal für Familien als Überbrückung.
Von der Garderobe mit Schuh- und Kleidungerschrank im Untergeschoß kommt man direkt zum Ess- und Wohnbereich mit einer offenen Küche und dem Zugang zur südausgerichteten Terrasse mit kleinem Rasenanteil. Der große Esstisch bietet mehr als sechs Personen ausreichend Platz. Der Schwedenofen macht bei Bedarf schnelle Wärme und eine kuschlige Atmosphäre.
Die Terrasse und das Gartenstück sind durch eine dichte Hecke und Holzwände zu den Nachbarn mannshoch abgetrennt, so dass man ungestört grillen, entspannen oder einfach nur in der Sonne sitzen kann. Die komplette Terrasse ist mit einer Markise beschattbar. Für die Kleinen gibt es ein Spielhaus das auf Stelzen den abgedeckten Sandkasten überdacht.
Im ersten Stock befindet sich ein großes Bad mit Badewanne. Im nach Süden ausgerichtetem großen Schlaf- Lese- und Sport- bzw. Mediationszimmer befindet sich in einer Nische ein großes Familienbett mit 2m*2,7m Meter Liegefläche und Blick ins Grüne. Eine Wickelkomode und ein begehbarer Kleiderschrank komplettiert das Elternschlafzimmer.
In der obersten Etage befinden sich zwei Zimmer, ein Arbeitsplatz und ein Badezimmer. Das kleinere Zimmer dient als Schlafzimmer und bietet auf drei Ebenen bis zu fünf Schlafplätze (eine gute Möglichkeit wenn sich Freunde oder Verwandte ankündigen). Das andere Zimmer besitzt mit einer kleinen Kletterwand und einem Kletternetz viel Raum zum Spielen. Das Badezimmer ist vollwertig mit einer begehbaren Dusche. Der Arbeitsplatz nutzt das Treppenhaus und ist mit schnellem Lan-Internetanschluss ausgestattet.

- Tiefgarage
- Wallbox
- Schwedenofen
- Südterasse komplett beschattbar
- Holzböden

Anzahl Terrassen: 1

Herrschinger Straße 1-100
82266 Inning am Ammersee

Der Ammersee ist nach dem Chiemsee und dem Starnberger See der drittgrößte See in Bayern und der am weitesten nach Norden reichende Voralpensee. Der Ammersee istnicht nur ein wunderschöner Badesee, sondern lädt ein zum Segeln, Surfen, Stand-up Paddeln, Angeln und zu Dampferfahrten. Im nahegelegenen Stegen finden sich zahlreiche Restaurants und Biergärten, deren Bekanntheit weit über den Ammersee hinausragt.

Das Haus liegt zurückversetzt zur auf 30 km/h begrenzten Hauptstraße ruhig in einem Komplex aus 6 Parteien. Der kleine Hof gibt die Möglichkeit Kinder spielen zu lassen.
Alles was man zum Leben braucht ist fußläufig. (Arzt,Apotheke, Bäcker, Post, Supermarkt, Restaurant, Cafe, Friseur, Tankstelle)
Die drei nächsten Seen (Wörthsee, Ammersee und Pilsensee) sind sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad schnell erreichbar (4-10min). Zur A96 Richtung München und Lindau sind es 3 Minuten, in die Stadtmitte Münchens ca. 20 Minuten

Zu den Fixkosten kommen natürlich die verbrauchsabhängigen Kosten wie Strom und Wasser.