Haus zum Verkauf €95.000 360 m²
08525 Plauen (Stadtmitte), Leißnerstraße 56

siehe Hinweise

Grundstücksgröße: ca. 360 m²

Wohn-/Nutzfläche: Insgesamt ca. 467 m², davon 6 WE mit ca. 292 m², 2 GE mit ca. 175 m²

Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr ca. 1904. Sanierung in den 90er Jahren. Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung (derzeit defekt), Plattenheizkörper mit Thermostatventil, vereinzelt Ofenheizung. Duschbäder mit HWB und WC, teilweise unbrauchbar. Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Holztüren in unterschiedlicher Art und Qualität. Wechselsprechanlage, Steintreppe mit Holzhandlauf. Dach mit Preolithschindeleindeckung, partiell schadhaft, leichte Feuchtigkeitsschäden erkennbar. Klinker-/ Putzfassade mit Zierelementen. Teilweise sind Vandalismusschäden, Müll- und Altmobiliar vorhanden. Insgesamt besteht erneuter umfassender Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Rückwärtig befindet sich auf dem Grundstück ein Schuppengebäude. Lage im Sanierungsgebiet.

Energieausweis: entfällt, Ausnahmetatbestand

Mindestgebot: € 95.000,– zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis

Das Objekt kommt in unserer freihändigen, privaten und öffentlichen Versteigerung der SÄCHSISCHEN GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG vom 02. bis 06.06.2023 zum Aufruf (Livestream unter www.sga-ag.de). Nutzen Sie die Vorteile der Immobilienauktion und ersteigern Sie Ihre Wunschimmobilie. Die Versteigerung beginnt bei einem sehr attraktiven Auktionslimit.

Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis). Den Zuschlag erhält der Meistbietende. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angegebene Preis variabel ist, das heißt, der Zuschlagspreis auch über dem angegebenen Wert liegen kann. Grundlage der Zuschläge sind unsere Allgemeinen Versteigerungsbedingungen, beurkundet unter UVZ Nr. B 034/2023 des Notars Michael Becker vom 12.01.2023 in Dresden. Diese Versteigerungsbedingungen sowie das Muster des Kaufvertrages sind im Katalog abgedruckt oder auf unserer Internetseite www.sga-ag.de einsehbar.

Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld beträgt bei Zuschlagspreisen bis € 19.999,-- 17,85 %, bei Zuschlagspreisen von € 20.000,-- bis € 49.999,-- 11,90 %, bei Zuschlagspreisen von € 50.000,-- bis € 99.999,-- 9,52 % und bei Zuschlagspreisen ab € 100.000,-- 7,14 %, jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Das Aufgeld ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar.

Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gern kostenfrei ausführliche Objektunterlagen und den Auktionskatalog (https://www.sga-ag.de/kontakt.html)

Die hier angebotenen Informationen zum obenstehenden Objekt beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der in der Präsenzauktion auszulobende (zu verlesende) Text zum Objekt.

Änderungen vorbehalten.

Leißnerstraße 56
08525 Plauen (Stadtmitte)

Sachsen. Die große Kreisstadt Plauen mit rund 65.000 Einwohnern ist die größte Stadt des Vogtlandes und die fünftgrößte im Freistaat Sachsen. Plauen wurde international durch die „Plauener Spitze“ bekannt. Die Nähe zur A 72 (ca. 6 km) und die Gewerbegebiete Plauen-Neuensalz Süd und Nord, Oberlosa, Zadera und Reißig machen die Stadt auch als Wirtschaftsstandort attraktiv. Die B 173 und B 92 queren die Stadt. Die Landesgrenzen zu Bayern und Thüringen sind ca. 21 km entfernt. Das Objekt befindet sich ca. 1,6 km vom Zentrum entfernt. Umliegend überwiegend sanierte 3- bis 4- geschossige Wohnbebauung in geschlossener Bauweise. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindertagesstätten, Ärzte sowie Haltestellen des ÖPNV sind fußläufig erreichbar.