2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €312.000
14467 Brandenburg - Potsdam

Die barrierefreie Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnanlage in absoluter grünen Ruhiglage.

Zur Wohnung im 1. OG gelangt man entweder über die Treppe oder man benutzt den Fahrstuhl.

Sie wurde im Februar 2023 aufwendig und fachgerecht saniert.
In der Küche ist eine moderne Einbauküche mit einem großen Kühlschrank, einem separatem Gefrierschrank, einem Ceranherd mit Dunstabzugshaube, sowie einem Geschirrspüler und dem Anschluß einer Waschmaschine.
In allen Wohnräumen wurde ein hochwertiger, strapazierfähiger Edelharzboden in der Farbe desperados oak verlegt.
Vom geräumigen Wohnzimmer mit Essbereich und großer Fensterfront gelangt man auf den Balkon.
Vom großen gefliesten Balkon (mit Markise und Steckdose) hat man einen herrlichen Blick ins Grüne. Vom Vormittag bis in den Nachmittag hinein ist auf dem Balkon Sonne.
Aus dem Fenster im Schlafzimmer ist ebenfalls ein Ausblick ins Grüne.

Das Bad ist modern gefliest. Es hat ein neues Hänge WC, ein Waschbecken und eine sehr große ebenerdige barrierefreie Dusche. Diese wurde von einer Fachfirma eingebaut.

Im Flur befindet sich eine Nische, in der man einen Schrank einbauen lassen könnte.
Zur Wohnung gehört ein Keller.


Zur Wohnanlage gehört ein Waschhaus ( 5 Waschmaschinen, 1 Mangel, 1 Schleuder, 1 großer Wäschetrockner), außerdem 2 Fahrradkeller und 1 PKW Stellplatz.
Eine Schranke schützt die PKW Stellplätze der Anwohner.
Um diese zu öffner bedarf es einen Schlüssel.

Die Wohnanlage ist sehr gepflegt, das Treppenhaus sauber und odentlich.

Es ist in der Wohnanlage keine Sonderumlage vorgesehen.
Die Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2022 beträgt 742.995 Euro.
Die Hausverwaltung arbeitet sehr zuverlässig.
Das monatliche Wohngeld beläuft sich auf 270 Euro

Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten ruhigen verkehrsgünstigen Wohnanlage in deren unmittelbaren Umgebung Geschäfte des alltäglichen Bedarf zu finden sind