Haus zum Verkauf €79.000
Hauptstrasse, 31028 Niedersachsen - Gronau

Das Haus hatte ich vor einiger Zeit geerbt, es ist jetzt unbewohnt.
Mein Lebensmittelpunkt ist Hamburg, aufgrund der räumlichen Entfernung möchte ich Sanierungsmaßnahmen nicht mehr selbst durchführen und mich von dem Haus trennen.
Das zwischen 1850-1900 gebaute Haus ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand, die Grundsubstanz des Hauses ist gut.
Der Käufer sollte handwerkliches Geschick und Können mitbringen.

Im Erdgeschoß sind 2 Ladenräume, ein WC sowie ein weiterer Raum vorhanden.
Im Obergeschoß befindet sich eine Wohnung.
Der Laden ließe sich auch zu einer Wohnung umbauen.
Das Dachgeschoß ist nicht ausgebaut.
Das Haus ist zu ca. 50% mit einem Kriechkeller teilunterkellert.
Es besteht kein Denkmalschutz.
Zu dem Haus gehört ein kleiner Hof hinter dem Haus und eine Garage.


Lagebeschreibung:
Das Haus befindet sich in der Gronauer Innenstadt.

Die zentrale Lage des Hauses ermöglicht es, alle Annehmlichkeiten der Innenstadt in kurzer Zeit zu erreichen.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, diverse Schulen, Vereine und ein Krankenhaus sind vorhanden.

Die Entfernung zum Bahnhof in Banteln an der Hauptbahnstrecke beträgt 4,2 km.
Von hier sind Hannover, Göttingen, Hildesheim gut zu erreichen.
Auffahrt zur B3 ist nach wenigen Km zu erreichen


Flächen:
184m² Gesamtfläche Haus und Hof

54m² 2 Ladenräume + WC + weiterer Raum (Erdgeschoß)
62m² Wohnung (Obergeschoß)
Dachgeschoß: nicht ausgebaut