Haus zum Verkauf €525.000 240 m²
76530 Baden-Baden

Das denkmalgeschütze Stadthaus in der Stadtmitte der Kurstadt Baden Baden befindet sich im Rohbauzustand und muss komplett saniert und modernisiert werden, nach Ihren Wünschen. Die Baugenehmigung hierfür liegt bereits vor ! Sie haben im Erdgeschoss ca. 110 m² Fläche und diese Fläche zu wohn- oder/und gewerblichen Zwecken ausbauen, von hier gelangen Sie auch in den Teilkeller, wo sich bereits der GAS-Hausanschluss befindet. Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich Wohnflächen, welche man nach seinen Wünschen ausbauen und sanieren kann. Der Speicher kann lt. Baugenehmigung zu Wohnraum ausgebaut werden mit dem Einbau von drei neuen Dachgauben. Sie haben die Möglichkeit hier kleine oder große Wohneinheiten zu gestalten, je nach Wunsch. Gestalten Sie Ihr Stadthaus nach Ihren Wünschen. Sprechen Sie noch heute mit uns über Ihren persönlichen TERMIN zur Besichtigung des Objektes.

Das Haus verfügt aktuell über keine Ausstattung, da es komplett saniert und umgebaut werden muss. Die neue Ausstattung geben Sie vor und haben damit alle Wahlmöglichkeiten.

Das Haus befindet sich inmitten der Kurstadt Baden Baden direkt vor dem bekannten FRIEDRICHSBAD und nur wenige Meter von der CARACALLA THERME entfernt. Zentrale Lage inmitten der Stadt.

Das Haus wurde komplett auf gemessen und es liegt bereits die Baugenehmigung vor, woraus die Details hervorgehen. Handwerker / Architekten haben sich das Objekt bereits angesehen und teilweise auch Schätzungen zum Invest abgegeben. Einen Stellplatz gibt es nicht; in unmittelbarer Nähe befindet sich die Vincenti Tiefgarage. Im Kaufpreis incl. ist die Baugenehmigung sowie die vom Denkmalamt geforderte und sehr aufwändig erstellte Expertise / Bestandsaufnahme des Objektes.