Haus zum Verkauf €122.222 250 m²
Baujahr: 1900
frei werdend
Geschosse:
4
3 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Wie wunderbar, dass ihr dieses Schmuckkästchen entdeckt habt.
Wer ein Domizil sucht, wo gesunde, üppige Natur hinterm Haus beginnt, die Luft noch sauber und frisch ist und wo man von jeder Wohnetage wundervolle Weitsicht in die abwechslungsreiche Umgebung der Höhenlagen des Thüringer Waldes genießt, sollte sich unbedingt vor Ort davon überzeugen.
Ich bin der Immobilienhauptgewinn für Familien mit bis zu zwei Kindern, die gerne OHNE jeglichem Aufwand für Modernisierungen und Renovierungen sofort und direkt einziehen möchten.
Auch als Ferienhaus am beliebten Rennsteig bin ich daher DIE PERFEKTE Lösung. Herkommen+Urlaub machen! Meine Außenanlagen sind ausreichend, aber nicht üppig und damit pflegeleicht. Hier hast du Zeit, den Feierabend, das Wochenende oder den ganzen Urlaub, umgeben von Natur, mit etwas mehr Winter als im Flachland, zu genießen.
Auch wenn meine Ursprünge von etwa 1900 stammen, erlebst du jetzt ein absolut solides, felsenfest stehendes, schmuckes Haus mit großartiger Einbauküche, Badezimmer und 6 unterschiedlich großen Räumen auf circa 125 m² Wohnfläche und circa 35m² Nutzfläche.
Von 2000 bis etwa 2010 wurde innen und außen alles komplett saniert, modernisiert und renoviert, sodann aufs beste gepflegt und erwartet Dich daher wie aus dem Ei gepellt. Highlights, wie eine hochwertige Einbau-Wohnküche, ein herrliches Badezimmer mit Wanne und separater Dusche und eine neuwertige Öl - Zentralheizung mit neuester Brennwerttechnik, bieten deinem Geldbeutel Entspannung für die nächsten Jahrzehnte - ein Schmuckkästchen eben.
Wir freuen uns jederzeit über nette Perlen und Juwelen, die sich im Schmuckkästchen einmal umschauen möchten, um zu prüfen, ob wir zusammenpassen.
Raumangebot:
Das Schmuckkästchen öffnet sich von der Simmersbergstraße aus zunächst ebenerdig. Der einladende kleine Flur im UG, mit Platz für Garderobe, und die Treppe nach oben, begrüßt alle Besucher recht herzlich. Gleich rechts gelangt man in das Badezimmer. Dieses besteht aus zwei Teilen. Im vorderen Raum stehen Badewanne, WC und Waschtischanlage zur Verfügung. Dahinter liegt noch ein weiterer Raum mit der separaten Duschkabine. Untergeschosstypisch schließt sich hangseits der praktische Gewölbekeller an, der all deine Vorräte frisch und jederzeit griffbereit hält.
Draußen erfreut Dich ein kleiner Vorgarten und Platz für eine Ruhebank in der Sonne. Wem der PKW-Stellplatz vor dem Haus wichtiger ist, krempelt Garten in Stellplatz um. Dein Auto parkt aber viel besser in der Garage 100 m weiter. Hier gibt es einen Stellplatz innen+ einen weiteren draußen-mehr möglich (siehe Fotos).
Die nächste Etage bezeichnen wir als Erdgeschoss, weil man diese über das Seitengässchen rechts vom Grundstück ebenfalls ebenerdig erreicht.
Im Haus die Treppe hoch oder auch von hinten herein, gelangt man direkt in die schicke Wohnküche. Diese bietet, sehr geschmackvoll eingerichtet, alles, was das Küchenchefherz begehrt, inklusive Essbereich am Fenster. Die Fotos sprechen für sich.
Vom Flur aus erreicht man nebenan ein großes Zimmer und noch ein kleineres Zimmer dahinter. Diese Raumkombination wird aktuell als Schlafzimmer und Ankleidezimmer genutzt. Letzteres könnte aber auch ideal ein Baby-Perlen-Zimmer direkt am Juwelen-Schlafzimmer sein.
In der nächsten Etage befindet sich das große Wohnzimmer, welches aus ursprünglich zwei Räumen besteht, die durch eine geöffnete Fachwerkwand sehr ansprechend miteinander verbunden sind. Von hier aus hat man eine beeindruckende Aussicht nach Süden. Zusätzlich gibt es vom Flur aus ein weiteres kleines Zimmer, ideal geeignet als Büro-, Gäste- oder auch kleines Kinderzimmer.
Als letztes kommen wir in das Dachgeschoss, welches zum Großteil ebenfalls zu Wohnzwecken ausgebaut wurde und einen wunderschönen, großzügigen Wohn- oder Schlafraum bereithält. Die übrigen Dachschrägen und der Spitzboden werden als praktischer Stauraum genutzt.
Nicht zu vergessen, das rückseitige Nebengebäude auf der Erdgeschossebene. Hier befinden sich Hauswirtschaftsraum (HWR) und Heizung samt Öltanklager. Es ist nur durch einen schmalen Gang vom Haus getrennt, welcher Anschluss auf die genannte Seitengasse hat. Ein Schritt und Du bist von der Küche drüben im HWR. Bei Öllieferung oder insgesamt gibt es daher durch die Heizung oder das Geräusch der Waschmaschine keinerlei Belästigung im Wohnhaus.
Auch dieses Nebengebäude ist rundum tipptopp in Schuss, von Fassade über Dach, Fenster bis Innenraum, alles perfekt.
Das Krönchen auf dem Schmuckkästchen bildet das nur 100 m entfernt liegende und total ruhige Grundstück mit einer Luxus-Garage, bestehend aus Garage mit Sectionaltor und Stellplatz davor, Nebenraum, Dachboden und überdachten Balkon hintenraus Richtung Tal ohne Bebauung, sowie Gartenfläche. Das alles auf einem Fleckchen Erde mit grandioser, Aussicht, Ruhe und Idylle.
Ausstattung:
Hier kann man es kurz machen. Die gesamte Außen-wie Innenausstattung ist zeitgemäß modern und hochwertig. Es wurde komplett alles von Fachfirmen ausgeführt, entsprechend hoch ist die Qualität der Materialien und der Verarbeitung.
Als Bodenbeläge wurden je nach Beanspruchung und Wohlfühlfaktor Fliesen, Vinylböden oderTeppichböden verlegt.
Besonders zu erwähnen sind die von unten bis oben komplett neu gestalteten Treppenhäuser und Treppen samt Geländer.
An den Wänden und Decken gibt es, meist passend zur Einrichtung, individuelle Tapeten, aber auch Rauhfaser und manchmal Vertäfelung oder Paneele.
Die Hausfassaden wurden auch erst 2000 ganz ortstypisch komplett mit Naturverschieferung und Dämmung verkleidet. Auch diesbezüglich habt Ihr jahrzehntelang ausgesorgt.
Für die Dacheindeckung wurde ebenfalls 2000 neues Preolit verwendet und alle Verblechungen erneuert. Das Nebengebäude ist mit neuwertigen Trapezblechen eingedeckt.
Die Garage hat erst 2019 neues Dach und Fenster bekommen.
Summa summarum findet man einfach nichts, wo man noch tätig werden müsste. Daher fühlt man sich absolut nicht wie in einem Haus, welches schon über 100 Jahre alt sein soll.
Unbedingt zu erwähnen ist, dass hausmittig ein doppelzügiger Schornstein vorhanden ist, der Euch die Umsetzung von Kamin, Kachelofen, Einzelöfen ermöglicht. Die Zentralheizung hat ihren eigenen Schornstein im Nebengebäude.
Zusammenfassung im Überblick:
- 1971 Wohnhausaufstockung,
- 1980 Neubau Garage mit Dachgeschoß,
- 1995 im Haus neue Kunststoff-Isofenster mit Rolläden eingebaut,
- 2000 Dacheindeckung+Verblechung rundum,
- 2000 Fassadenverschieferung Front+Giebel und Fassadenverkleideung Rückseite jeweils mit Dämmung,
- 2004-2010 Innenausstattung erneuert (Bad, Haustür, Böden, Wände, Tapeten, Treppen usw.)
- 2019 Garage-neue Dacheindeckung+Fenster,
-2022 Glasfaseranschluß an Haus gelegt,
Was Dich auch erwartet, sind einige Treppen im Haus.
Von der Haustür bis zum Dachgeschoss sind es vier Etagen. Sieh das einfach positiv, denn das hält fit. Die Eigentümer sind der beste Beweis. Und außerdem kann man sich auch mal aus dem Weg gehen und seine Ruhe haben.
Verkauft wird aus Altersgründen, um näher bei den Kindern und Enkeln sein zu können.
Neugier geweckt? Meldet euch gerne, um zu bestaunen, was ist hier mehr als günstig zu übernehmen gibt. ( siehe Finanzierungsbeispiel unter Sonstiges)
Für Dich als KÄUFER bin ich komplett PROVISIONSFREI !
ANSPRECHPARTNER für dieses Objekt ist:
Diana Gertloff in Schalkau - somit ganz in der Nähe dieses Angebotes !
Für Terminvereinbarungen, Fragen zum Objekt etc. erreichst Du sie am besten (derzeit vorranging ab 17 Uhr) unter: Mobilnr.
0160 - 99 73 2449 oder mail: gertloff-immo@web.de
Vereinbare doch einfach einen Besichtigungstermin.
Zur Besichtigung bitten wir Sie, uns in der Umsetzung der Verpflichtungen gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG zu unterstützen und uns Ihre Identität durch Vorlage eines gültigen Personalausweises / Reisepasses nachzuweisen.
Bei Diana GERTLOFF Immobilien ist jeder Kundenwunsch CHEFSACHE. Nichts ist uns wichtiger, als Dir mit Kompetenz, Herz und Verstand weiter zu helfen.
FINANZIERUNG: Die Zeiten um Eigentum zu erwerben sind in Hinblick auf Finanzierung/ Zinssätze immer noch so attraktiv wie vor ca. 6 Jahren. Es gab wahrlich schon viel ungünstigere Zeiten.
Bei Fragen und Wünschen zu Deinen individuellen Finanzierungsmöglichkeiten helfen wir ebenfalls gern und unverbindlich weiter.
Abschließend ein unverbindliches Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis: 122.222 €
Grunderwerbssteuer 6,5%: 7.945
Notar ca. 1,5%: 1834 €
Gesamtkosten: ca. 132.000 €
abzüglich ca.10% Eigenkapital: -13.000 €,
verbleiben € Finanzierungssumme 119.000 €
Zins 4%: 397 € mtl.
Tilgung 2%: 200 € mtl.
Gesamt Zins+Tilgung: ca. 597 € mtl.
Und wievie Miete zahlen Sie jetzt für wie viel Platz?
Seit dem 25. Mai 2018 gilt die neue Datenschutz-Grundver-ordnung der Europäischen Union.
Aus diesem Anlass erkläre ich Ihnen hier genau, was mit Ihren Angaben, die Sie mir über diesen Kanal zum Zwecke der Kontaktaufnahme und Informationsaustausch zur angebotenen Immobilie geben, passiert, sobald die Anfrage-email von immobilienscout24 an gertloff-immo@web.de zugestellt wird:
Vorab: Wenn Sie mir im Kontaktformular Name, Emailadresse und Telefonnummer mitteilen, gehe ich davon aus, dass Sie mit mir zum angebotenen Objekt in Kontakt treten möchten, ggf. weitere Informationen zum Objekt haben möchten und event. einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten. Daher lese ich mir Ihre email mit Ihren Angaben durch. Diese Email wird in meinem Email-Postfach bei web.de abgelegt. Dieses ist PW-geschützt und wird nur von mir benutzt. Die Anfrage drucke ich bei Besichtigungwunsch aus und hefte Sie in die dazugehörige Objektakte. Ihre Rufnummer verwende ich in meinem Mobiltelefon, um Sie anzurufen und / oder per whatsApp/SMS mit Ihnen zu kommunizieren. Ihre Emailadresse verwende ich, um Ihnen Objektinformationen zuzusenden oder falls eine Telnr. nicht angegeben wurde, mit Ihnen per email in Verbindung zu treten.
Das Mobiltelefon ist PW-geschützt. Die Objektakten befinden sich im abgeschlossenen Büro. Es gibt keine Angestellten. Dritte haben nur Zutritt, sofern auch ich im Büro anwesend bin.
Auf Nachfrage oder zur Sicherung meiner Provisionsansprüche erhält der jeweilige Objekteigentümer Auskunft über Anzahl, Besichtigungszeitpunkt und je nach Bedarf auch Name des Interessenten. Dabei hat sich der Objekteigentümer aber bereits im Maklerauftrag verpflichtet, diese Angaben verschwiegen nach den Bedingungen der DSGV zu behandeln.
Erst bei ernsthaftem Kaufinteresse, benötige ich weitere Angaben von Ihnen, worüber Sie zum dann eintretenden Zeitpunkt und Grund wiederum genau informiert werden, so dass Sie jederzeit wissen, wer Ihre Daten warum erhält. Die Dauer der Datenspeicherung- und –aufbewahrung richtet sich nach der gesetzlichen Notwendigkeit.
Simmerbergstr.54
98666 Masserberg
Mein nach Süden ausgerichteter Platz befindet sich als Doppelhaushälfte mitten zwischen den anderen Wohnhäusern ähnlicher Größe an der Simmersbergstr.
Trotz der Nachbarschaft schaut keiner dem anderen in die Zimmer. Im Gegenteil- jeder genießt unglaublich schöne Weitsicht.
Schnett schmiegt sich mit 700 m üNN an den Südhang des 780 m hohen Simmersberg, von dessen Gipfel, aber auch von vielen Häusern im Ort, man weite Fernblicke ins Thüringische und Fränkische genießen kann.
Schnett ist ein idyllisch am 780 m hohen Simmersberg gelegenes, weithin sichtbares Bergdorf in den Höhenlagen des Thüringer Waldes direkt am Rennsteig.
Lange Zeit war Schnett selbst Luftkurort und gehört heute zur Gemeinde Masserberg, welche auch heute noch seit 1999 das Prädikat heilklimatischer Kurort trägt.
Die Grundversorgung in Schnett ist über den örtlichen florierenden kleinen Einkaufsmarkt gesichert, den man vom Haus aus locker zu Fuß erreicht. Auch ein Allgemeinmediziner sichert die medizinische Versorgung vor Ort ab. Kirchgemeinde und vielfältige Vereinsstrukturen, die Skiliftanlage u.v.m. ergänzen die Gründe, hier in Ruhe zu leben.
1997 schlossen sich die bis dahin selbstständigen Gemeinden Fehrenbach, Heubach, Masserberg und Schnett zur Einheitsgemeinde Masserberg zusammen.
Den Kleinsten steht ein schöner Kindergarten im Nacharort zur Verfügung und die Schulkinder besuchen Grund-und Regelschule In Schönbrunn oder gehen in Schleusingen aufs Gymnasium. Diese erreicht man bequem mit dem Schulbus. Apotheke und Bankfilialen sind dort ebenfalls vorhanden. In Masserberg findet man neben dem Kurklinikum und den Pensionen und Hotels auch alle Annehmlichkeiten kultureller und infrastruktureller Art eines Kurortes.
Geschichtliches: Schnett wurde bereits um 1400 erstmals urkundlich erwähnt. Der Name stammt von „schneiden/rohden“.
Die wunderschöne Kirche wurde 1622 erbaut, in dem die Innen-Malereien sehr bewundert werden und einmalig in der ganzen Region sind.
Nach 1945 wurde der Ort auf Grund seiner reizvollen Höhenlage im Thüringer Wald zunehmend zum Ziel von Fremdenverkehr der DDR. Der Tourismus ist hier nie ganz zum Erliegen gekommen. Wer einmal hier war, weiß warum. Darum bietet diese schöne Schmuckstück auch ein hervorragendes Potential als Feriendomizil.
Vor allem die Wander- und Naturfreunde werden sich hier wohlfühlen. Für die Wintersportler gibt es ein Skigebiet mit Lift etc. Das örtliche Hotel und die Wintersportangebote bieten touristische Attraktivität für Urlauber von jung bis älter.
Quellen: Internetseiten
thueringen.info/schnett.html
wikipedia.org/wiki/Schnett,
masserberg.de/schnett.html
www.thueringer-wald.com/urlaub-wandern-winter/loipe-heubach-schnett-116154.html
