Haus zum Verkauf €746.000
Alpenblick 19, 88456 Baden-Württemberg - Ingoldingen

# Objektbeschreibung
Grosses, schönes Einfamilienhaus, gepflegtes und stilvolles Objekt, Baujahr 2015
( bereits bautechnisch als 2-Familien-Haus hergestellt )

Baustruktur mit Dämmziegel erstellt, massive Bauweise
hochwertige Innenausstattung, alle Nassräume mit Fliesen bis zur Decke,
komplette Fussbodenheizung in allen Etagen (UG, EG, OG,DG),
DG voll isoliert und ausgebaut,
grossräumige Waschküche

Energieausweis: A+ = 40er Effizienz-Haus, monatliche Strom- Warmwasser- und Heizkosten:
Strom-Abschlag € 171 minus PV-Einspeise-Abschlag € 103 = nur € 816 Jahres-Kosten !!!

# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Das gesamte, mobile Inventar kann auch nur wahlweise kostenlos übernommen werden

zum Inventar und Zubehör zählen:
Küchen- und Wohn-Möbel, Waschmaschine und Trockner,Spülmaschine (Marke Miele), Stores, Gardinen, Lampen, Spiegel, Fliegengitter etc.
2 Metall-Gartenhäuser mit Rasenmäher, Vertikutierer, Hochdruckreiniger, Heckenschere,
sowie diverse Gartenwerkzeuge etc.

obiges Inventar und Zubehör ist komplett im Verkaufspreis des Hauses eingeschlossen

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundstücksfläche: ca. 490 m²

# Lagebeschreibung
in bevorzugter Wohngegend, in einer beliebten Urlaubsregion
ideale Infrastruktur für Familien,
vorhanden sind:
Kindergarten/Krippe, Grundschule, Kirche, öffentliche Verkehrsanbindung
Supermarkt, Internist, Zahnarzt, verschiedene Vereine etc.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

es handelt sich hier um einen aktuell ermittelten Markt-Preis, der verhandelbar ist

Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1492219.pdf (Grundrissse: UG, EG, OG und DG)
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1503431.pdf ()

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 25 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 237201