3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €218.000
47809 Nordrhein-Westfalen - Krefeld

# Objektbeschreibung
Lage:
o Die Wohnung befindet sich in einem Wohngebiet (Tempo 30-Zone) in sehr ruhiger Lage in einem kleinen Stichweg.
o Die A57 Richtung Düsseldorf / Ruhrgebiet sowie die A44 Richtung Düsseldorf/Mönchengladbach sind in wenigen Minuten zu erreichen.
o Durch die Nähe zum Oppumer Bahnhof (nur ca. 3 Geh-Minuten entfernt) erreichen Sie auf direktem Weg Düsseldorf in ca. 25 Minuten.

Aufteilung:

o 3 Zimmer-Wohnung | Küche | Diele | 2 Bäder | Terrasse mit eigenem Garten.
o Vom hellen, ca. 26 m² großen Wohnzimmer mit Eßbereich haben Sie Zugang zur Terrasse und dem Garten. Genießen Sie den Blick ins Grüne!
o Ein Bad mit Badewanne wurde ca. 2015 modernisiert; das zweite Bad mit Dusche befindet sich noch im Zustand des Baujahres.
o Auch das helle Schlafzimmer verfügt mit ca. 16 m² über eine gute Größe.
o Der dritte Raum, der als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, ist ca. 11 m² groß.

Ausstattung:

o Ein Kellerraum gehört zur Wohnung.
o Die gesamte Wohnung verfügt über Holzisolier-Verglasung.
o Waschkeller mit Trockenraum und Fahrradkeller sind ebenfalls vorhanden.

o Nur wenige Schritte entfernt vom Haus befindet sich die Tiefgarage. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis bereits enthalten.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Sonstiges
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Ihr Ansprechpartner: Herr Michael Radke

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 88,60 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 14.08.2018
Gültig bis: 2028-08-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984
Letzte Modernisierung: 2015
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 42500103-016513